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二手房贷款条件具体如下:从借款人方面来讲,其一,必须具备完全的民事行为能力,拥有稳定的职业以及收入来源,并且信用状况优良,能够按时足额地偿还贷款本息。
其二,得持有合法有效的购房合同或协议。
其三,借款人要按照银行的要求提供首付款的证明,通常首付比例会因政策和银行规定而有所差异。
从房产角度来看,二手房的产权必须清晰明确,要符合上市交易的条件,不能存在抵押、查封等限制交易的情形。
比如,部分经济适用房如果未达到规定的年限,就不能上市交易并用于贷款抵押。
此外,银行一般会委托评估机构对房屋的价值进行评估,以此来确定贷款的额度,贷款额度一般是房屋评估价值的一定比例。

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