小区地下车库属于业主还是开发商,法律是如何规定的

通常来讲，需视具体情形而定。

倘若地下车库的建筑面积已被分摊至业主的购房款里，那么此地下车库便归全体业主共同所有。

按照《民法典》的规定，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式来约定的。

倘若开发商并未将地下车库的成本分摊到业主的购房款当中，并且能够提供地下车库独立的产权证明等相关依据，那么开发商就能够对车库保留所有权，也可以自行进行处置，像是出售、出租等行为。

总之，一定要依据车库的建设成本分摊状况、是否拥有独立的产权证明以及相关的约定等因素，来确切地确定其归属。