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贷款合同的具体约定起着关键作用。
倘若合同明确规定以贷款成功发放作为合同生效的条件,那么当银行贷款尚未到账时,合同就尚未生效,此时是可以解除合同的。
倘若合同已经生效,可由于一些不可归咎于双方当事人的事由,像银行政策突然发生变化等,致使贷款无法发放,让合同目的无法达成,按照《民法典》中情势变更原则,当事人有权利请求解除合同。
不过呢,如果是因为购房者自身的信用等可归咎于一方当事人的原因而导致贷款未下发,另一方很可能有权依据合同约定来追究责任,并且不一定能随意就把合同解除了。
总之,贷款合同的相关约定以及导致贷款未下的具体原因,都会对合同的生效、解除等产生重要影响。

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