商品房认购协议书定金能退吗，有哪些法律规定

商品房认购协议中定金能否退还得具体情况具体分析。

若因购房者自身原因，像无合理理由拒绝签商品房买卖合同，按定金罚则，开发商有权没收定金。

然而，要是开发商的问题，像未取得预售许可证就搞认购，故意隐瞒关键事实或提供虚假信息等，致使合同无法订立，那购房者就能要求开发商双倍返还定金。

相关法律规定主要依据《民法典》的合同编，此编对定金的性质、效力等作出了明确规定。

定金作为一种担保方式，主要是为了保障合同的签订与履行。

倘若双方对认购协议条款达不成一致，且这种不一致并非一方违约导致，比如对合同主要条款存在重大分歧，此时购房者也可以主张退还定金。