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买学区房与学位房的注意事项包括什么

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最新修订 | 2024-02-29
买学区/学位房的8大注意事项
1、了解楼盘和开发商的实力
(1)确保教育地产能够按时交付,保证基本居住的同时保证学区的实力;
(2)若为学位房,学校一般为开发商内部配置,开发商实力欠缺可能会导致学位承诺无法达成。
2、确认是教育地产还是学位房
(1)如果子女急需上学,且有目标学校的,购置学位房能够快速入学;
(2)对于想要住房学区两全,且家中子女不急于入学的家庭来说,教育地产的购置成本相对来说要低一点。
3、学位是否有人数限制
(1)楼盘内部虽然配置学校有学位,但难免会出现校区儿童过多学位吃紧的现象出现,此时学位人数有限制则可能会出现先到先得的现象;
(2)单独二胎政策的出台,也导致楼盘学位吃紧的现象出现。
4、学位是否有年限限制
部分的学位是有年限限制的,事先了解好学位是否有年限限制,可以很好的避免一些类似于入住几年后才发现学位过期从而难入学的现象出现。
5、学位是否被占用
这个主要是针对二手学位房购买者来说的,因为若是前房主的户口未迁出该房源的话,则会容易导致现房主户口无法迁入,从而学位被占用的情况出现。
6、跟各区教育局了解学位详情
纵观各地楼市,以教育地产学位房为噱头的楼盘比比皆是,所以在购置教育地产学位房时,也不能听信开发商的片面之词,前往各区教育部门了解到准确可信的情况才是最稳妥的。
7、自助OR投资
对于自住型的购房者来说,考虑的因素一般包含住房的好坏和学区的好坏两个因素;对于投资为主的购房者来说,子女就读该学区后,之后即可出租房源,考虑的因素会比较少。
8、签订书面承诺
从上述内容我们也可以了解到,学区和学位其实都包含了一定的不稳定性,网络上出现的各种学区纠纷最后也都不了了之,为了更好的保障购房者的利益,建议大家还是在购房的同时签订一份书面协议。以便万一日后出现突发状况能够持有一份证据维护好自身的利益。
买学区房与学位房的注意事项包括什么
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学区房跟学位房有什么区别
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洗钱罪的客体包括哪些行为
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洗钱犯罪的侵害客体主要在于对非法所得以及相应的收益采用各类手段加以遮掩、掩盖其真正的来源与性质,使得这些资产貌似具备合法性。这些行径包括但不仅限于以下几种方式:
1.通过转账或者转移资金的方式,模糊了财产的合法来源。
2.购置或投资房地产、证券、商业实体或其他高价值的资产。
3.通过设立虚假的公司或账户,以掩藏资金的流动路径。
4.利用非法所得进行日常生活中的消费活动,以此消耗掉这部分资金。
5.将非法财产转化为其他形式,例如货币兑换、珠宝购买等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
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快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪的犯罪构成要件包括几种
[律师回复] 解析:
袭击警察罪的构成要素须同时满足四个要件,即袭击警察罪的主观动机、实施行动者、犯罪行为的具体情况以及本罪行为所作用的被害人。分析表明,袭击警察罪在主观上成立的话,其犯罪者必须是出于故意进行攻击,如果在执行袭击过程中,被告能够证明他的袭击行为是由于过失造成的,那么这项指控就不再成立。在此基础上,法院会判定该项刑事罪名不成立,从而避免对被告人进行判刑。
首先,我们来探讨一下本罪的客体要件。本罪侵犯的客体是人民警察正常的执法管理活动,其侵害的对象是那些依法正在执行职务的人民警察。
其次,我们来看一下本罪的客观方面。本罪的客观方面表现为使用暴力、威胁等手段阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致了严重后果的行为。
根据相关法律法规,人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。本罪的客观方面主要有以下几种情况:
(1)使用暴力或者威胁的方式阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件中,使用暴力、威胁的方式阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。接下来,我们来讨论一下本罪的主体要件。本罪的主体为一般主体,也就是说,只要是年满刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,我们来看看本罪的主观要件。本罪的主观方面表现为故意,即明知人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察是依法执行职务的工作人员,却故意对其实施暴力或者威胁,使得他们无法或者严重影响到他们的执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
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取保候审应注意哪些
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详细规定如下:
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法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
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(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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