二手房阴阳合同有效吗

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？有报警吗？

[律师回复] 您好，您可以向对方主张赔偿。

[律师回复] 可以先协商，协商不成带着转款记录找律师面谈咨询

[律师回复] 解析：
关于财产赠与胎儿的问题，现已被现行的法律认可并赋予了其法律效应。在处理遗产分割的相关事宜时，我们应务必考虑到胎儿的合法继承权益，并为之预留适当的份额。
然而，若胎儿分娩时不幸死亡，则保留之份额须遵照法定继承的规定进行处置。值得注意的是，在司法实践中，对于涉及胎儿继承的各类案件，其诉讼主体的认定往往较为复杂。由于胎儿尚处于未降临人世的状态，无法自主维护自身的权益，他们的法定代理人便成为了唯一能够代表他们参与诉讼的合法代表。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十五条
遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，借用他人名义进行购车贷款的相关协议往往并不能被赋予合法效力。这种借名买车协议在法律层面上无法获得充分保障，因为受让指标使用权之人将有可能面临所购置车辆遭受抵押或者被司法机关强制执行等各类风险；
同时，倘若该车辆在行驶过程中发生交通事故，作为车牌号的实际所有者，也将有可能需要承担相应的赔偿责任。
然而，以下几种情况下的民事法律行为则通常会被认定为有效：
首先，行为人必须具备与之相适应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实且明确；
最后，该行为不得违反我国现行法律、行政法规中的任何强制性规定，并且不得背离社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于收条在法律层面的有效性，它应当包含如下几个方面的要素：
首先，应设置明确的标题，置于正文中间位置，可直书“收条”二字即可；
其次，文本内容需精确描述所收款项或物件的具体数目；
再者，落款部分务必注明签署姓名及具体日期。
然而，收条欲真正具备法律效力，还须满足以下三个基本条件：其一，收条的缔结过程中，双方均需基于真实意愿表达而达成共识；其二，当事人必须具备相应的民事行为能力以及民事权利能力；
最后，收条内容不得违反任何现行法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
遗憾地告知您，通过支付违约金是无法解除房产保全的。想要撤销房产保全，必须向当地法院提出申请。以下是关于房产保全所需的详细步骤以及相应的法律要求:
1.关于诉讼财产保全，您可以选择在提起诉讼时同时提交申请，也可以选择在诉讼案情发展到一定程度后再行申请。
值得您特别关注的是，如果人民法院接受了您的申请并且做出了保全裁定，那么在接下来的三十天内，若您没有提起诉讼，则该裁定将自动解除。
2.在申请房产保全时，您需要提供明确的财产线索。这与执行程序中的财产线索提供有所区别，因为人民法院在财产保全阶段并不会主动为您寻找债务人的财产信息，因此您必须自行提供明确的财产线索。例如，对于房地产，您需要提供具体的地址以及权利人的姓名，如有可能，还需附上相关的权利凭证复印件。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条
申请书应当载明下列事项：
（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；
（二）请求事项和所根据的事实与理由；
（三）请求保全数额或者争议标的；
（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；
（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；
（六）其他需要载明的事项。
法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。

[律师回复] 解析：
在法律框架内，二手房以较低价格进行交易是被允许且合法的。作为房屋的所有权人，当事人享有自由处置房地产的法定权益。
因此，低价出售二手房并未触犯任何违法法规的规定。
然而，我们需要注意的是，二手房的交易价格通常不应低于当地税务部门所设定的最低过户指导价。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于伤情鉴定所涉及的周期限定，我们可以得知，若为普通伤害案件，依据相关规定，公安机关须于受理后的24小时之内向司法鉴定机构发出伤情鉴定委托书；而后者应在接到委托书的同日起的24小时之内提出鉴定意见，并须在收到委托书之日起的3个工作日内完成鉴定文书的编制及发放工作，倘若案情较为复杂或损伤情况特殊，例如受害者存在组织、器官功能受损，或者对损害结果难以进行即时确认，此时需等待伤情稳定之后再行安排鉴定事宜。
法律依据：
《公安机关办理伤害案件规定》第十八条
公安机关受理伤害案件后，应当在24小时内开具伤情鉴定委托书，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
第十九条
根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明，具备即时进行伤情鉴定条件的，公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见，并在3日内出具鉴定文书。
对伤情比较复杂，不具备即时进行鉴定条件的，应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。
对影响组织、器官功能或者伤情复杂，一时难以进行鉴定的，待伤情稳定后及时提出鉴定意见，并出具鉴定文书。

[律师回复] 解析：
在欠条之上出现了涂抹修改的情况，一般来说这仍然具有生效力，只需得到双方当事人的协商一致即可。
根据相关法律的明文规定，当事人有权通过协商达成一致来对交易合同进行相应的变更。
然而，如若当事人对于合同变更的具体内容约定含混不清，那么便可视为该变更并未发生。若是由某一方单方面擅自进行涂抹修改，那么经过修改之后的内容对另一方当事人而言将失去效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
自被执行人收悉二审裁决书之后，法律文书所规限的履行期限截止日后算起，共计两载的时间内可向法院提出强制执行申请。
依据我国民事诉讼法之条例，申请强制执行所需期间为两载。在此期间如若发生执行时效中止或中断的情形，则需按照诉讼时效中止或中断的相关规定来计算执行期间。
此外，两载的执行期间的起始日期应以生效法律文书所规定的履行期限的最后一天为准。若法律文书规定分期履行，则应从每期履行期限的最后一天开始计算。若法律文书并未规定具体的履行期限，那么就应当从法律文书生效之日起开始计算。二审裁决作为生效的终审判决，自被执行人收到该裁决书之日起，若二审裁决明确规定了履行期限，则应从二审裁决所确定的履行期限的最后一天开始计算两载的执行时效。若二审裁决为维持原判等类型的判决，则应按照一审法院所确定的履行期限的最后一天开始计算两载的执行时效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条
第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起J计算。

[律师回复] 解析：
关于未满两年的房屋交易，通常而言是指房主自购房之日起至今尚未满两年的时段内。在此情况下，如果需要将房屋转售给其他人，需要按照相关税收规定履行缴费义务，其中包含房价总值的8%作为房地产报税价款。卖方需承担个人所得税的1%以及增值税的5.5%。而买方则需依法交纳契税的1.5%，此外还包括其他约数百元的过户税费。请注意上述税率均以小于144平米的普通住宅类型进行计算。另外，还需负担评估费用的千分之六及印花税的万分之五的附加费。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
由劳动争议仲裁委员会践行的劳动争议仲裁调解书，则为该仲裁程序中的最终、具备约束力的法律文件，自双方当事人签署并收取，即刻生效。故而双方当事人应依照调解书的规定，切实履行所承担的责任与权力，不得违反其内容。若义务方未能依约履行相应义务，可凭借生效的劳动争议仲裁调解书向相关法院提交申请，进行强制执行。
然而，如若有当事人于签署前对调解意见反悔，仲裁委员则需适时作出裁定，以维护法律秩序。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四十二条
仲裁庭在作出裁决前，应当先行调解。
调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。
调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。
调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。
调解不成或者调解书送达前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。

[律师回复] 解析：
首先要明确指出的是，购房合同并不具备有任何时间限制的所谓“有效期”这样的概念。除非双方对于其生效条件及期限做出了特殊的规定，否则此类合同在相关当事人签署确认之后便立即生效，而并非需要等待某一特定时间段才真正具备法律效力。当双方当事人选择以书面合同书的方式来签订合同时，只要所有当事人都已在合同上亲笔签名、加盖公章或留下指纹印记，那么这份合同就会被视为正式成立。
然而，如果在上述行为发生之前，其中一方当事人已经开始履行主要义务并得到另一方的认可，那么此时这份合同也同样可以被认定为已经成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
1.对于人寿保险以外的其他类型的保险，无论是何种保险业务，当该类保险的被保险人或受益人要求保险公司进行赔偿或给付保险金时，其所享有法定的诉讼时效期限均为两年。这一时间起算的日期应从他们得知或应当知道保险事故实际发生的那一天开始计算。
2.然而，在涉及到人寿保险的情况下，被保险人或受益人向保险公司提出给付保险金的请求时，其所享有的诉讼时效期限则有所不同。
根据相关法律规定，此类诉讼时效期限为五年，同样是从他们得知或应当知道保险事故实际发生的那一天开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十六条
人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。
人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。

[律师回复] 解析：
首先，若要进行交通违法行为的办理与处罚，驾驶员应亲自携带各种必备的有效证件，如机动车行驶证、个人身份证明文件以及驾驶执照等，前往当地的交警大队设立的违章处理窗口进行详细咨询和办理。在窗口接受处理完毕后，通常会出具处罚决定书，该文件须由驾驶员亲自前往银行柜台缴纳罚款。
其次，对于高速公路外的其他普通道路上发生的交通违法行为，驾驶员可使用专门开发的移动应用程序注册其个人信息，并将车辆相关信息进行绑定，以便实现自我处理的功能，但请注意，高速公路上的交通违法行为仍需前往交警窗口进行处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
普遍来看，公司未向员工发放婚假期间的绩效工资并不构成违反相关法规。
然而，若是在雇员享受婚假之际扣除了绩效工资，那么其基本工资却不得予以扣除。当雇员申请并获得了法定的婚假以及相应的路程假期后，其工资将会按照他们与用人单位之间的劳动合同中所订立的标准继续支付。
至于婚假的时长，一般为3天左右，而这并非是全国性的法律规定，而是由各地方政府各自制定和实施的。对于那些需要前往异地办理婚姻手续的员工，企业应当依据实际的路程距离，额外地给予他们相应的路程假期。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
关于贷款诈骗案中涉及的数额20万元及以上情况，我们认为这属于极其重大恶劣的事件，将面临十年以上的有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款，甚至可能被法院裁定没收全部或部分财产以示惩戒。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，即使委托书未能清晰载明其有效期间，也不会对该委托书产生实质性影响。在此情况下，当事人双方均有权设定委托书的执行期限，倘若有任何补充性的权力约定无法完成，则该份委托书应视为未设定期限的授权文件。因此，在遵循相关法律法规的前提下，双方当事人皆可随时终止此种授权关系。委托代理权方面，为了确保授权行为的合法性及其妥当性，我们建议采取书面形式进行授权，且在授权委托书中必须详细列明代理人的姓名或名称、代理事项、权限以及期限等关键信息，同时还需由被代理人亲自签署或加盖公章以示确认。对于合同中未作约定或约定不清的部分，我们建议在合同生效之后，当事人双方应首先尝试通过协商来弥补这些不足之处；若协商无果，则应依据合同中的其他条款或交易习惯来加以确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百六十五条
【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
第五百一十条
【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
1、契约税征收标准为房屋成交价格的1.5%（若房屋建筑面积超过144平米，则所需交纳比率将调升至3%；而建筑面积在90平米以下且为购买者第一次购房的，可享受减免税率优惠，仅需支付1%）。
2、印花税则按照房屋成交金额的0.05%进行计算收取。
3、每平方米的交易手续费为3元。
4、房屋测绘费用为每平方米1.36元。
5、所有权登记与证书领取相关的费用通常在200元以内设定。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。