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老旧小区有业主不交维修金应该如何办

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最新修订 | 2024-02-22
您好,关于老旧小区有业主不交维修金应该如何办这个问题,我的解答如下, 老旧小区有业主不交维修金怎么办
可走司法途径追讨
已缴费业主可走紧急使用预案的路子,在区市县房管局备案后,委托物业公司先行办理维修或更换事宜,再走司法途径追讨未欠缴业主责任。
老旧小区有业主不交维修金应该如何办
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小区公共区域维修是物业维修吗
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3浏览 2025-01-26
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电梯的维护保养一般由物业公司负责,由电梯公司或被委托的维保单位执行。业主自治管理中,需共同商议决策多项事务,如确定和调整业主大会议事规则、确立和修改社区管理规约、选举和更换业主代表委员会成员等。使用维修资金及改造重建建筑物等重大事务,需超过75%的业主投赞成票方可生效。其他事项则需超过50%的业主投赞成票实行。公共设施维修使用公共维修基金需获得60%以上业主投赞成票。
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住宅屋顶漏水,维修责任需根据不同情况判断:保修期内由开发商负责,通常为期五年;保修期外,若是公共区域漏水,由物业公司负责;若是业主个人行为导致,则由业主负责。特殊情况下,如福利房或自建房,需向相关部门申请维修;出租房则由房东负责。若多户同时漏水,可考虑使用维修基金修复。总之,维修责任取决于保修期、漏水原因及房屋性质。
5浏览 2024-04-10
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