小区公共区域维修是物业维修吗
最新修订 | 2024-04-02
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包敬立律师
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- 律师解析
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对于住宅区内公共区域的路面维护工作，理所应当地属于物业管理团队的职责范围之内。
当出现需要进行维修改造的情况时，我们首先要查看这个工程项目是否还处在其售后保修期限之内。
如果是这样的话，那就应该由房地产开发商承担起修复的责任；而对于已经超出保修期限、但是只是存在些许小问题的工程，那么就由我们的物业服务团队负责进行修缮处理了。
- 法律依据
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《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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小区电梯维修该业主出钱吗？小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题，则应该由电梯安装公司承担费用。
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可以到小区所管辖的居委会去投诉，或者是可以找小区的业主委员会投诉，业主委员会那边会给小区的物业管理沟通，沟通不成的，除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径，可以到法院起诉对方，要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。
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小区电梯维修该业主出钱吗？
小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题，则应该由电梯安装公司承担费用。
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