若
借款人第一次没有按时
偿还贷款本息,贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款,同时会计收罚息;若连续三次以上未还款,银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款,同样银行会计收罚息;若连续六次以上不还款,银行会经过法律手段维护权益,到时银行的律师就会给借款人打电话,并告知其不按时足额还款的后果,在这期间
抵押房产会被冻结;若经过协商,借款人仍不还款,银行会对房产进行拍卖,若有
担保人将
承担连带责任。解决办法:
1、申请延续展期
如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、向亲朋好友借钱
还贷如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚
朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
3、
抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都
无力偿还贷款的,只好让银行拍
卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。