建设用地使用权纠纷答辩状注意什么

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首先，需要明确指出的是，在我国，林地和土地都具有两种不同的所有权性质，即国家所有制和集体所有制。具体来说，林地的所有权应当归属于对应的村委会或村民小组。
其次，假设某个社区种植树木并且成功申领到了林权证书。那么可以推断出这个社区对于其所拥有的林地并不仅限于所有权，而是具有更为深入的权益——林地使用权。这种使用权的年限通常为30年，而最长则可达到70年之久。同时，该社区还将对这些林木享有所有权。
再者，虽然农户可能会从林木的看护中获得一定的收益，但是这仍然要根据相关的合同或协议来进行确定。
最后，当涉及到林地权属争议时，可以通过向法院提起诉讼的方式来寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十二条
国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，并建立耕地保护补偿制度，具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的，应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。

[律师回复] 解析：
在此，我们必须明确指出，在基本农田区域内，原则上是严格禁止进行蔬菜大棚的大规模建设的。这主要是由于法律法规对此有着明确的规定——农业设施不得占据基本农田的宝贵资源。因此，一旦将蔬菜大棚或相应的看护房屋认定为设施农业用地，那么它们就无法在基本农田上进行建设了。
然而，在基本农田上，我们仍然允许建设那些不会对土地耕作产生任何负面影响的温室等设施。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十五条
永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。
禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

[律师回复] 解析：
若您在自家庭院中修建围墙，却未获得合法的审批手续且缺乏相应的专业资质，这便构成了违法建设的行为。
依据国家法律规定，违章建筑主要是指由个人或者企业未经许可擅自兴建的各类建筑物和构筑物，其具体形式多为擅自搭建的临时性棚屋、摊位以及简易式楼宇等等。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在预先售出物业的情况下，是有可能办理在建工程抵押手续的，而在建工程抵押贷款的主要用途在于支持在建工程的进一步建设及开发所需要的资金。在《中华人民共和国民法典》实施之前，信贷客户并无权以其名下的在建工程作为他人的债务担保，同时，同样也无法将此项资产用于自身其他领域的债务担保，仅能为获取在建工程继续建造所需资金的贷款提供信用担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公安部门所出具的询问笔录可视为有效的证据材料进行采纳。询问笔录亦称为“询问证人笔录”，这是司法工作人员在各类刑事案件的审理过程中所形成的针对证人和受害者的询问过程及其内容的详细文字记载。
根据相关法律法规的明确规定，对证人以及受害者的询问过程必须进行书面记录，即制作询问笔录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于猥亵儿童案件之辩护陈辞：
1、被告于法庭审理过程中，坦然承认自身所犯罪行，未有丝毫推诿狡辩；
2、在整个司法程序中，被告自被公安机关采取强制措施之日起，便能全面彻底地交代事实真相，其悔过之情溢于言表；
3、被告为初次触犯法律者，且此次行为纯属偶然；
4、被告已积极向受害方支付相应赔偿款项，并获得了受害人的谅解与宽恕；
5、被告主观恶意较轻，对社会造成的不良影响相对有限。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
依据我国《公司法》的相关条款，股东在进行投资时，其投资形式具有多样性，包括但不限于货币出资以及将土地使用权作为价值投入等多种方式。在此过程中，若股东选择使用划拨土地使用权作为注入资本，那么就需要严格遵守相关法律法规，按照程序办理土地财产转移手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

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依照我国现行相关法律法规之规定，关于农村以及城郊地区的土地权属问题，除法律明确规定归属为国家所有的情况外，其余皆应归属于农民集体所有；而对于农村居民所拥有的宅基地及自留地、自留山等附属设施，其产权亦应归属于农民集体。由此可见，宅基地并非具有绝对所有权的财产，而是一种使用权，其所有权仍然归属于所属的村庄集体，因此在法理上无法被视为企业法人的合法资产。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
本篇文章将详细为您介绍自建房土地使用权证的申办流程：
首先，需要向所在地的村委会提交建房申请；在得到村委的许可并加盖公章之后，申请人需将该申请文件上报至所在乡镇的国土资源管理局进行审批；
接下来，工作人员会对申请人的房屋进行实地测量；经过严格的审核程序后，若符合相关规定，则会颁发土地使用权证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

[律师回复] 解析：
在我们的社会中，合法的夫妇应遵守基本的道德规范和法律约束，例如《中华人民共和国民法典》所规定的一夫一妻制。
然而，如果他们背弃这些原则，与其他人建立起长期且稳定的非婚姻关系，这种所谓的“共享同居”或通奸行为无疑是严重违反了相关法律法规的。这种行为不仅严重损害了伴侣之间的情感基础，同时也严重破坏了婚姻的稳定性和使人不禁怀疑婚姻的严肃性和可靠性。面对这样的状况，如果夫妻中的一方有上述行为，那么这就成为了另一方提出离婚请求的有力证据。在经过调解后，如果仍然无法解决双方的矛盾，那么应当允许他们离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
依法持有土地使用权证书的建筑物，具备申请房地产权属证书的资格。在办理该项业务时，需向房管部门提交如下相关资料：
首先是填写完成的《登记申请书》；
其次是申请人身份证件的复印文件；
再次是取得的《建设用地规划许可证》；
然后需要提交《国有土地使用权证》或《集体土地上房屋初始登记所需的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明》；
此外还须附带《建设工程规划许可证》以及相应的红线图；
最后是《建筑工程施工许可证》。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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临时设施费用，乃是施工方为实施建筑与安装工程施工而必须兴建的生活性与生产用临时性建筑物、构筑物以及其他各种临时设施所产生的成本开支。这些临时设施主要涵盖以下几个方面：例如临时性的员工宿舍、文化福利及公共事业所包含的各类房屋及构筑物；贮藏室、办公区加工室，以及规定所需范围之内的道路、供水、供电、通信线路等各类临时设施，以及简易施工围墙等小型临时设施。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收入；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。

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在我国的法律体系中，赌博流水达到八十万人民币的情况，将面临着被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要缴纳罚金的严厉惩罚。
具体来说，赌博罪指的是以谋求利润为目的，组织和参与聚众赌博或长时间沉迷于赌博活动的行为。若触犯了这个罪行，将按照相应的法律条文进行刑事责任的追究。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
众所周知，工程设计合同隶属于建设工程范畴之内，并且相关法律明确规定了建设工程合同所指代的意义和内涵——即在这类合同中，承包方负责进行工程项目的建设实施，而发包方则需向其支付相应的合同款项。
此外，我们还需要了解到，建设工程合同实际上包含了三种具体类型的合同：工程勘查合同、工程设计合同以及工程施工合同。
其中，工程施工合同的主要内容通常涵盖以下几个方面：
首先，明确工程的具体范围；
其次，确定建设项目的整体工期安排；
再次，明确中间交工工程的启动与完工时间；接着，对工程质量提出明确要求；
然后，确定工程造价的具体数额；
再者，约定技术资料的交付时间；接下来，明确材料和设备供应的责任归属；随后，规定拨款和结算的具体流程；
最后，明确竣工验收的标准及质量保修的范围和期限，同时也会涉及到双方之间的协作事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

[律师回复] 解析：
在我国现行规定中，购买第二套房产时是可以申请使用住房公积金的，但前提条件是在购买首套房屋时未曾动用过该项福利政策或首套房系以住房公积金贷款购置，且在购买第二套房前已全面清偿完先前的贷款债务。需要注意的是，并无严格意义上的购房限制政策来直接禁止使用公积金贷款购买第二套房，然而无论采取何种贷款模式，利息水平及可申请额度均与首次购房存在差异。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于违法建筑，若情况严重至必须加以处理时，则有权力实施强制拆除的措施。
因此，在这种情况下采取断电断水等措施，亦是合法且必要的手段。需要指明的是，当土地被确认用于经营性质如工业、商业等用途，并且已经经过了严格的法律程序进行了登记，那么该土地的所有者便有权将其以出让、出租等方式交付给单位或个人使用，同时还需签订详细的书面合同，明确规定土地的边界、面积、施工期限、使用期限、土地用途、规划条件以及双方应尽的其他权利与义务。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

[律师回复] 解析：
土地使用税的具体计算方法可以描述为：应纳税额=实际占用土地面积该区域的土地使用税每年每平方米税额。在此情况下，土地使用税将根据纳税人实际占据的土地面积作为其主要的征税依据，按照相应法规中所设定的税额计算并征收。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
若所建造之房屋系合法途径且并无侵犯他人权益之处，然遭人为阻碍时，应首选寻求相关主管部门协助调解，或考虑向警方报案以寻求法律援助。如以上途径均未能妥善解决矛盾冲突，可在收集充足证据（例如现场摄像）之后，依法向司法机关提起诉讼，从而为自身权益获取合理补偿与保障。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
通常情况下，集体土地转让所达成的合同被视为无效协议。
然而，在某些特殊的情境中，例如若该土地因符合土地利用总体规划以及城乡规划而被设定为工业用地、商业用地等经营性用途，并且已经按照法律规定进行了合法的注册登记手续，那么土地所有者便有权通过出让、出租或其他相关方式将其土地使用权转移给个体或机构，此时需要全过程都签署书面合同以作为保障。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
依据相关法规规定，在进行完验收手续之前，若纳税人已经对新建房屋进行了启用或租赁、出借等行为，则应当按照既定程序征缴房产税。而针对尚未竣工便先行投入使用的房产，该类房产将自其使用的下个月份起，就实际使用的部分按照相应税率进行计征房产税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。