贷款买房如何操作最为省钱

[律师回复] 解析：
当您面临来自公安部门的传唤时，请务必按照法律规定予以积极配合。
接受传唤并不意味着已经触犯了任何罪行。
其次，对于那些无需被逮捕或拘留的犯罪嫌疑人，公安机关有权将其传唤至该嫌疑人所在城市或县城内的特定场所进行审讯；
或前往其居住地实施讯问，不过必须出具人民检察院或公安机关所颁发的相关证明文件。
而对于在案发现场被当场抓获的犯罪嫌疑人，只要向他们出示相应的工作证件，便可进行口头传唤，但在讯问过程中必须在笔录中详细记录这一情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法规条款，企事业单位属于工作年限达到四十年的职工，在达到法定退休年龄后，所享有的退休金标准是将退休人员的工资以百分之七十的比例折算成养老补贴发放给个人，并且此类待遇将一直延续到退休人员去世为止。
具体来讲，即当员工的累计职业年限超过或者等于十五年时，应当按照其个人工资的百分之七十作为退休养老补贴进行支付。
此项规定同样适用于那些在企业中工作年限已经达到四十年的员工。
法律依据：
《劳动保险条例实施细则修正草案》第二十六条
当工人职员的工龄已满十五年及十五年以上时，应支付其本人工资的百分之七十作为退职养老补助费。
这一标准适用于企业工龄达到40年的员工。

[律师回复] 解析：
若夫或妻任一方不幸离世之后，其婚前取得的财产便应依照相应规定进行分配处置：
首先，夫妻一方在婚前所获得的财产理当视为个人所有，故此在一方去世之后，此类婚前财产应以遗产形式进行处理。
倘若逝者生前已订立有效遗嘱，则婚前财产应严格遵循遗嘱内容进行分配，由遗嘱中明确指明的继承人继承。
反之，若逝者生前并未留下任何遗嘱，或者遗嘱未能产生法律效力，那么婚前财产就必须依据法定继承方式进行分配，即由逝者的法定继承人共同继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
徐州市被划定在江苏省内第二等级的行政区域内，其每月的最低工资标淮设定为1830元人民币，而对于非全日制劳动者，他们每小时所能获得的最低工资则是16.5元。
针对那些正在进行顶岗实习训练的学生以及在校参与勤工俭学活动的学生，雇主们需要依照他们所做工作的时长来计算报酬，并且，这个报酬不能低于当地同等情况下的非全日制劳动者每小时可以获取的最低收入。
法律依据：
《江苏省人力资源和社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》第一条
月最低工资标准：
一类地区2020元；
二类地区1830元；
三类地区1620元。
非全日制用工小时最低工资标准：
一类地区18.5元；
二类地区16.5元；
三类地区14.5元。
企业支付给顶岗实习学生的实习报酬和勤工助学学生的劳动报酬按照小时计酬，并不得低于当地非全日制用工小时最低工资标准。
《江苏省人力资源和社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》第二条
下列项目不作为最低工资的组成部分，用人单位应按规定另行支付：
（一）加班加点的工资；
（二）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；
（三）劳动者按下限缴存的住房公积金；
（四）法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。

[律师回复] 解析：
若需办理跨省市之分支机构事项，则务必按规定向企业注册管理局提出相关申请并获颁营业执照。
在进行登记申请之时，请务必准备好以下各项必备文件资料：
1.填写完整且符合要求的《分公司设立登记申请书》；
2.附有委托人身份证复印件或指定代表人的委托授权书的复印件；
3.总公司之有效营业执照正本与副本复印件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
根据现行劳动法规规定，如果员工在同一企业持续工作时间长达一年或以上，那么他们将享有带薪年休假的权益。
具体而言，对于那些累积工龄已达1年但未超过10年的员工，其每年应享有的带薪年休假为5个工作日；
而对于工龄已经超过10年却未达到20年的员工来说，他们的带薪年休假则是10个工作日；
若已拥有20年及以上工龄者，他们每年可享受的带薪年休假则为15个工作日。
值得注意的是，国家法定节假日以及周末休息日并不被计算入上述年休假的假期之中。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。

[律师回复] 解析：
警务人员在处理民事纠纷时通常不会直接介入。
警方通常会推荐使用调解、仲裁以及诉讼等多元化的途径来解决问题。
民事纠纷的处理机制，即为解决和消弭民事纠纷所涉及到的各个环节及相关方法与制度。
对于民事纠纷，当事人有权选择向法院提起诉讼以寻求公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：
（一）预防、制止和侦查违法犯罪活动；
（二）维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；
（三）维护交通安全和交通秩序，处理交通事故；
（四）组织、实施消防工作，实行消防监督；
（五）管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；
（六）对法律、法规规定的特种行业进行管理；
（七）警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；
（八）管理集会、游行、示威活动。

[律师回复] 解析：
仅在工作内容与实际情况不符这一问题上，并不足以构成诈骗行为。
诈骗乃是指，通过虚造或隐瞒真实情况的手段，意图非法获取他人的财产权益。
对于工作描述与实际状况存在差异的企业而言，他们有权依据相关法规将员工辞退，但并无任何证据表明其有诈骗之嫌，因此无法以诈骗罪名对其进行法律追责。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
倘若录像中清晰地记录了遗嘱人的声音，那么这部分内容无疑具有法律效力。
如果录像中有遗嘱人的发言言论，那么它就具备了法定的遗嘱形式。
这里所提到的录音遗嘱，则是指遗嘱人亲自阐述自己的意愿，并使用相应的录音设备进行录制和保留的遗嘱。
这种遗嘱形制简洁明快，使用方便，已经逐渐受到许多国家的认可运用。
为了避免录音遗嘱在保管过程中可能出现的被篡改或者伪造等问题，以录音方式订立的遗嘱，必须要有两位以上的见证人在场见证。
见证的方式可以选择书面或者录音两种形式，当录音遗嘱制作完毕之后，应立即对其进行密封处理，并由见证人签字确认，同时注明日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

[律师回复] 解析：
制造虚假房地产证明的行为，涉嫌触犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。
依据相关法律规定，若当事人被判定有罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑事处罚，同时还需承担罚金责任；
而如果情节严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，若经调查后发现当事人的行为并不构成犯罪，那么将按照治安管理条例进行处理，给予相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于非法集资罪的量刑准则如下：
1.在存在以下任一情况下，应当处以三年以下的有期徒刑或拘役，同时还需要进行相应的罚金追求：
（1）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到100万元人民币以上；
（2）非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了150人；
（3）非法吸收或变相吸收公众存款的行为，给存款人带来的直接经济损失达到了50万元人民币以上。
2.在存在以下任一情况下，应当处以三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需要进行相应的罚金追求：
（1）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到500万元人民币以上；
（2）非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了500人；
（3）非法吸收或变相吸收公众存款的行为，给存款人带来的直接经济损失达到了250万元人民币以上；
（4）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到250万元人民币以上，或者给存款人带来的直接经济损失达到了150万元人民币以上，并且已经对社会产生了极其恶劣的影响或者引发了其他严重后果。
3.在存在以下任一情况下，应当处以十年以上的有期徒刑，同时还需要进行相应的罚金追求：
（1）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到5亿元人民币以上；
（2）非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了5000人；
（3）非法吸收或变相吸收公众存款的行为，给存款人带来的直接经济损失达到了2.5亿元人民币以上；
（4）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到2.5亿元人民币以上，或者给存款人带来的直接经济损失达到了1.5亿元人民币以上，并且已经对社会产生了极其恶劣的影响或者引发了其他严重后果。
在提出公诉之前,如果犯罪者能够积极地退还赃款和赔偿损失，从而降低损害结果的发生率，那么他们将有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
当法院将案件移送至公安机关时，其处理办法包括以下步骤：
首先，公安机关需依据法律规定，对涉及案件的信息进行严谨细致的查证与分析，判断是否存在涉嫌犯罪的事实及责任追究的必要性。
若决定立案调查，则应立即展开相关工作；
反之，倘若认定并无犯罪事实或该事实轻微，不足以追究刑事责任，则无需立案，避免造成不必要的司法资源浪费。
通常情况下，法院主动将案件交予公安部门意味着此前的民事纠纷已升级为刑事案情，必须经由公安机关深入调查核实后，再次提交给法院进行审理判决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
1.根据我国现行法律法规规定，在居民居住区域内进行汽油销售活动属于违法行为。
2.若销售人员在未获得相关主管部门的严格审批并获取危险化学品经营许可证等合法手续的状况下，擅自销售汽油产品，那么其所从事的此种行为可能会被认定为构成犯罪行为，面临处以一年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百三十四条之一【危险作业罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，有下列情形之一，具有发生重大伤亡事故或者其他严重后果的现实危险的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)关闭、破坏直接关系生产安全的监控、报警、防护、救生设备、设施，或者篡改、隐瞒、销毁其相关数据、信息的;
(二)因存在重大事故隐患被依法责令停产停业、停止施工、停止使用有关设备、设施、场所或者立即采取排除危险的整改措施，而拒不执行的;
(三)涉及安全生产的事项未经依法批准或者许可，擅自从事矿山开采、金属冶炼、建筑施工，以及危险物品生产、经营、储存等高度危险的生产作业活动的。

[律师回复] 解析：
集资诈骗立罪之依据在于：
对于个人而言，如其涉嫌集资诈骗金额超过十万元人民币；
而对于机构或组织来说，若其所涉金额达到五十万元人民币，则应采取必要的刑侦手段予以追究。
集资诈骗罪，是指以获取他人不义之财为最终目的，无视相关的金融法律政策和规范要求，采用欺骗手段进行非法集资活动，严重扰乱了国家金融市场的正常秩序，侵害了公共财产和私人财产的合法权益，且涉案金额较大者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.刑事辩护律师，是指专门从事处理刑事诉讼案件法律事宜为主的专业人士。
他/她们可以依据在审判前向犯罪嫌疑人口供获取到的有关案件具体信息以及其他相关的证据文件，专业地为犯罪嫌疑人家属提供法律帮助。
这样做有助于有效地保护当事人的合法权益。
辩护律师的职责主要集中在对犯罪嫌疑人或被告从实体层面进行辩护，即仅限于针对涉及刑事实体问题的辩驳、辩解性活动，无论是提交证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或者减轻、免除其刑事责任的相关资料，还是发表意见，刑事辩护都应严格围绕着刑事实体法律展开。
2.本罪所侵害的客体是一个复杂的客体，它不仅仅侵犯了公私财产的所有权，同时也对他人的人身权利或者其他权益造成了严重的威胁。
这是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。
本罪的犯罪对象是公私财物。
在客观方面，本罪表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，强迫被害人交付财物的行为。
本罪的主体是一般的自然人，只要达到法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的人都有可能成为本罪的犯罪分子。
在主观方面，本罪表现为直接故意，必须具有非法强行索取他人财物的意图。
如果行为人没有这种意图，或者说索取财物的意图并不违反法律规定，例如债权人为了追回久未偿还的债务而使用带有一定威胁意味的言辞，敦促债务人尽快还款等，那么就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，所有刑事案件均应由犯罪行为发生地所属的公安机关负责立案侦查并进行调查取证工作。
然而，若犯罪嫌疑人事先已经在其居住地长期定居，且该地区的公安机关对此类案件具有更佳的处理能力和经验，那么，他们也可享有相应的管辖权来处理此类案件。
关于“犯罪地”的定义，它不仅涵盖了犯罪行为的实施场所，还包括了犯罪行为的准备阶段、启动阶段、经过阶段、终止阶段等与犯罪行为密切相关的各个环节。
同时，对于那些具有连续性、持久性或持续性的犯罪行为，只要这些行为在任何地方持续进行，那么这些地方都将被视为犯罪行为的发生地。
至于“犯罪结果发生地”，这主要涉及到犯罪对象遭受侵害的地点、犯罪所得的实际获取地点、藏匿地点、转移地点、使用地点、销售地点等多个方面。
而“居住地”则包括了个人的户籍所在地以及其经常居住的地方。
其中，“经常居住地”是指当事人离开户籍所在地后，
最后连续居住满一年以上的地方。
此外，如果法律、司法解释或其他规范性文件对某些特定类型的犯罪案件的管辖权做出了特殊规定，那么就应当按照这些规定执行。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第十一条
[对非国家工作人员行贿案(刑法第一百六十四条)]为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，个人行贿数额在一万元以上的，单位行贿数额在二十万元以上的，应予立案追诉。
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，构成诈骗罪的最低涉案金额为人民币3000元整。
当诈骗公私财产的价值达到这一标准时，便被视为“数额较大”，应当按照诈骗罪进行立案侦查和起诉。
对于此类犯罪行为，法院将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能对其处以罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
如若您无正式工作单位，然而却符合失业救济金的领取资格，请按照以下流程进行操作：
首先，原来的雇主需要为您办理社会保险的停止投保手续，并出具正式的离职证明；
然后，他们应该告知您关于失业保险相关的福利权益；
接下来，您需要前往指定的公共就业服务中心办理失业登记；
最后，您需要向参保所在地的社会保险经办机构申请领取失业保险待遇。
至于领取失业保险金的条件主要包括：
已完成失业登记，并且有积极寻找新工作机会的愿望；
在失业之前，所在单位以及您个人已经连续足额缴纳了一年以上的失业保险费用；
同时，必须是非因自身原因导致的失业状况。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十条
用人单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起十五日内告知社会保险经办机构。
失业人员应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明，及时到指定的公共就业服务机构办理失业登记。
失业人员凭失业登记证明和个人身份证明，到社会保险经办机构办理领取失业保险金的手续。
失业保险金领取期限自办理失业登记之日起计算。

[律师回复] 解析：
申请回避的程序期限为自申请提出之日起的第三个工作日内，应以口头或书面形式予以处理和作出决定。
如申请人对于所做出的决定感到不满，可于收到决定之时提交复议申请一次。
在复议过程中，被请求回避的人员，无需暂停参与当前案件的各项工作活动。
法院应对此项复议申请，要求在三个工作日内作出复议决定，并将结果通知至复议申请人。
法律依据：
《民事诉讼法》第四十六条
当事人提出回避申请，应当说明理由，在案件开始审理时提出;回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出

[律师回复] 解析：
当劳动者签署合同时，若遇到雇主未能给其分配岗位的情况，可实施下列措施：
首先，该劳动者应向用人单位所处地区或劳动合同实际履行地点的劳动人事争议仲裁委员会，提出仲载要求；
其次，在提交劳动仲裁申请时，需附上仲裁申请书、个人身份证明复印件、相关证据材料及用人单位的企业法人登记信息或营业执照复印件等作为立案依据。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。