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买房子过来70年之后产权就不是自己的了吗

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最新修订 | 2024-03-02
买了房子产权70年,七十年过后房子仍然是自己的。

这个70年指的是土地的使用年限,在我国70年的使用年限是住宅用地的年限,等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用,如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。

民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;

没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

买房子过来70年之后产权就不是自己的了吗
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[律师回复] 解析:
在判定是否构成受贿罪时,我们需要审视其是否具备受贿罪所规定的所有必要条件。如果一项行为完全符合这些必要条件,那么就可以确认其构成了受贿罪。以下是对受贿罪各个必要构成条件较为详细的解读:
首先,从客体属性来看,本罪所侵害的客体是一个复合性的客体。
其中,最重要的客体是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常运作与管理;而次要的客体则是国家公职人员职务行为的廉洁性。
其次,从客观层面来看,本罪的表现形式是行为人利用自己职务上的便利,向他人索取财物,或者接受他人财物并且为他人谋求利益的行为。
再次,从主体特征来看,本罪的主体是一种特殊的主体,也就是指国家公职人员。这其中包括了两种类型的人员,第一类是自然的国家公职人员,他们通常在国家机关中担任公务;
第二类是拟定的国家公职人员,他们可能在国有企业、事业单位、人民团体等机构中任职,或者被国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体中从事公务,以及其他依据法律规定从事公务的人员。
最后,从主观心态来看,本罪的主观方面必须是由故意构成的。也就是说,只有当行为人是出于故意的心态实施了受贿犯罪行为,才能构成受贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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