在北京,目前持有商品房买卖合同可以到银行办理抵押贷款吗

通常来说，仅凭借商品房买卖合同是没办法直接去银行办理抵押贷款的。

银行在办理房产抵押贷款时，一般都会要求借款人提供房屋产权证书，以此作为抵押物的有效证明。

因为商品房买卖合同仅仅是购房人与开发商之间对于买卖房屋的一种约定而已，在房屋产权尚未完成登记，也就是还没取得房产证之前，根本无法确切地证明贷款人对房屋拥有合法且完整的处分权。

然而，倘若该商品房已经办理了预告登记，并且还符合银行的特殊政策要求，或许会有少数银行有特殊的信贷产品会予以考虑，但这种情况是比较少见的，并且对条件的要求极为严格。

所以，在正常的情况下，仅仅拥有商品房买卖合同是很难办理银行抵押贷款的。