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二手房贷款的要求主要如下:对于借款人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄通常在 18 至 65 周岁之间,要有稳定职业与收入来源,能按时足额偿还贷款本息。
同时,其信用状况要好,银行会查看个人征信报告,不能有逾期、欠款不还等不良记录。
要符合银行规定的房龄要求,一般房龄加贷款年限不能超过特定期限,像不超过 40 年或 50 年,不同银行规定各异。
此外,贷款金额依据房屋评估价值的一定比例来确定,大概在 60%至 80%左右。
而且,不同银行的贷款政策在利率、首付比例、审批流程等方面存在差别。

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