贷款房屋能否分割

贷款房屋在特定情形下是能够进行分割的。

倘若属于夫妻共同财产且贷款尚未还清，离婚时便可通过协商来分割。

通常有两种主要处理办法，其一，经协商让房屋归某一方所有，该方继续承担贷款还款义务，同时按照房屋当下的价值给予另一方相应的补偿；其二，把房屋出售，出售所得的款项先用来偿还贷款，剩余的部分再进行分割。

在其他共有关系，像按份共有等情形下，同样可以依照约定或者法定程序来实施分割。

不过在分割过程中，必须要考虑到银行等抵押权人的利益，务必保证贷款偿还责任的合理安排，以防损害到债权人的利益。

并且，具体的分割操作还得依据相关的民事法律规定以及法院的裁判尺度等多种因素来综合考量。