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组合贷款的贷款年限有着特定要求,需同时满足公积金贷款与商业贷款的条件。
在公积金贷款方面,其贷款年限通常依据借款人年龄、房龄等来确定。
通常情况下,最长贷款年限不能超过借款人法定退休年龄后的 5 年。
要是购买二手房,贷款年限与房龄之和有一定限制,像不超过 30 年,不过不同地区的规定可能会有所差别。
而商业贷款的年限主要受贷款人年龄、还款能力以及抵押物状况等因素影响。
一般来说,贷款人年龄加上贷款年限,大多不超过 65 岁到 70 岁,各银行的标准并不相同。
同时,银行还会对借款人的收入等还款能力进行评估,以此来确定合理的贷款年限。
总之,组合贷款的年限是在兼顾公积金贷款和商业贷款各自要求的基础上,选取两者之中较短的年限。

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