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房子贷款期间可以卖吗?

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最新修订 | 2024-11-04

在房子办理贷款期间是能够进行售卖的,不过操作起来会相对复杂一些。

首先,一定要及时通知贷款银行,这是因为依据《民法典》物权编的相关规定,房屋处于抵押状态时的转让是存在一定限制条件的。

通常有这样两种途径:其一,提前把贷款还清,这样就能解除房屋的抵押状态,随后就可以进行正常的交易了。

其二,倘若卖方没有足够的资金来提前偿还贷款,那就可以和买家进行协商,让买家支付一部分房款用来还贷解除抵押,还可以通过转按揭的方式,只要银行同意,就可以把剩余的贷款转给买家,让买家继续偿还。

但需要注意的是,目前并非所有的银行都开展转按揭这项业务。

在整个售卖过程中,必须要明确各方的权利义务,并且签订好相关的协议,只有这样才能有效避免产生纠纷。

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