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中国的二手房贷款基准利率是由中国人民银行所规定的。
现今,商业贷款的基准利率情况如下:倘若贷款期限在一年以内(包含一年),其利率为 4.35%;要是贷款期限处于一至五年(包含五年)这个范围,利率便是 4.75%;而当贷款期限超过五年时,利率为 4.90%。
在实际开展的二手房贷款业务里,各银行并非完全按照基准利率来执行,它们会依据自身的具体情况、客户的信用状况以及市场的形势等多种因素,在基准利率的基础上进行上浮或者下浮的调整,以此来确定最终的贷款利率。
比如,对于那些信用良好且还款能力较强的客户,银行有可能会给予一定的利率优惠;但要是客户的情况相反,银行则可能会将利率进行上浮。

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