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商品房包括二手房吗

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最新修订 | 2024-02-26
【问题解析】
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房,不能是二手房你可以起诉开发商违约,要求违约赔偿,不能用“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释”要求赔偿一倍。
【法律依据内容】
民法典
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房屋房产过户手续都包括哪些
具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料:2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。
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二手房交易税费包括哪些
商品房涉及到的税费有契税,增值及附加,个税;公房会有一个土地出让金,经济适用房会有(全额10%或者差额70%)的综合地价款,回迁房有(3%)的土地出让金,两限房(差额35%)的土地增值税。
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二手房交易方式包括几种
二手房购房者应缴纳税费包括:1、二手房过户契税:房款的1.5%。2、二手房过户印花税:房款的0.05%。3、二手房过户交易费:3元/平方米。4、二手房测绘费:按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在201元内。
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二手房买卖纠纷包括哪些
出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同,房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的,不予支持 房屋所有权人,在房地产抵押期间,与他人签订商品房买卖合同,将抵押的商品房转让,受让人在签订商品房买卖合同时知道该房屋有抵押的,双方之间的商品房买卖合同有效。
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二手房更名费包括了哪些
1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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