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最新修订 | 2024-02-21
【问题解析】- 免责声明
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征地补偿安置标准
1、耕地公顷,土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的10倍,即15万元/公顷;安置补助费标准为该地前三年平均年产值的15倍,即万元/公顷;青苗补偿费为万元/公顷。
2、其它农用地公顷,土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的8倍,即12万元/公顷;安置补助费标准为该地前三年平均年产值的6倍,即9万元/公顷。
3、建设用地公顷,土地补偿费标准为其所在村耕地前三年平均年产值的8倍,即12万元/公顷,安置补助费标准为其所在村耕地前3年平均年产值的6倍,即9万元/公顷。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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我们得先弄清楚这自建房的产权到底归属于谁。当建房的时候子女已经结婚了，然而建房的资金全部都是由父母出的，并且父母明确地表示这是送给自己子女一方的礼物，那么这种情况下，这栋房产就应该被认定为是夫妻当中一方的个人财产，到了离婚的时候，另一方是没有权利去分割它的。
要是父母没有明确地表示是只赠与某一方，并且在房子建好之后也没有去办理产权的变更登记，一般就会被认定为是家庭共有的财产。在这样的情形下，关于拆迁补偿款的分配，就需要综合各种因素来考虑，比如家庭人口的情况，还有每个人对房屋所做出的贡献等等。
不过，如果是在婚姻关系持续存在的期间，夫妻双方对这所房屋进行了扩建、改建之类的投入，对于房屋增值的那部分，在离婚的时候是很有可能会给予相应的适当补偿的。
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要是父母没有明确地表示是只赠与某一方，并且在房子建好之后也没有去办理产权的变更登记，一般就会被认定为是家庭共有的财产。在这样的情形下，关于拆迁补偿款的分配，就需要综合各种因素来考虑，比如家庭人口的情况，还有每个人对房屋所做出的贡献等等。
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