要防范黑中介的哪些手段

[律师回复] 你好，可以详细说明情况X

[律师回复] 你好，你可以把要咨询的问题详细说一下

[律师回复] 你好！ 可以去u报警处理的 的

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 你好，如果是被限高了，先得解决那个案件

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 现在是在什么阶段了？

[律师回复] 需要看案件的具体的情况

[律师回复] 你好具体对什么行为采取的正当防卫，可以电给你研究一下

[律师回复] 你好，这边方便电话沟通吗？

[律师回复] 你好，我是贵港的律师，在网上看到你咨询，想问下大概是什么情况呢  看我能不能帮到你

[律师回复] 解析：
在购买及运用各种产品以及享受各类服务的过程中，消费者理应享有个人人身及其财产安全不会遭受任何损害的合法权益。
对于这部分权益，消费者拥有权力要求所有的经营方所提供的商品以及服务必须满足保障其人身、财产安全的严格要求。
当消费者与经营方之间产生涉及消费者权益方面的争议时，他们可以采取以下几种方式来进行解决：
首先，消费者可以选择与相关的经营者进行友好协商并寻求和解；
其次，消费者也可以向消费者协会或由法律规定设立的其他调解组织提出调解申请；
再次，消费者还可以向相关的行政管理部门进行投诉；
此外，如果消费者与经营者已经就争议事项达成了仲裁协议，那么他们还可以依据该协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请；
最后，如果以上方法都无法解决问题，消费者还可以选择向当地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若您已经和居间人签署了相关的中介服务合同，那么在看房后选择另择其他中介机构的行为便构成了对于该中介服务合同的违反，即为一般的民事违法行为。
作为合同的违约一方，您有义务根据生效的中介服务合同条款，向对方支付相应的违约金，并负起应付的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在符合相关法规和程序的前提下，房屋转让的法定权利主体可以将财产所有权转交给未满十八岁的儿童。
而对于年满八周岁但尚未成年的人士，他们被视为具有限制民事行为能力的群体，此类人群进行的任何民事法律行为都需要其法定代理人代为处理或在法定代理人同意并认可的情况下游刃有余地执行。
然而，若所涉行为是纯粹基于受益的或是与他们的实际年龄、智力状况相适宜的，则孩子也有权独自实施这些活动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在涉及到十万元人民币以内的交易时，我们将按照百分之二的比例进行收取；
若交易额超出了这一范围，达到甚至超过一百万元人民币（包括一百万元人民币在内），那么我们将按照百分之一的比例进行收取；
而当交易额超过一百万元人民币以后，我们将按照千分之五的比例进行收取。
值得注意的是，我们所收取的中介服务费用，应当根据每笔交易的总金额来计算，而非按照买卖双方各自的交易金额来分别计算。
举例来说，如果一套房产的成交总额为五十万元人民币，那么我们的中介服务费用的计算方式将会如下：
中介服务费用=十万元人民币×百分之二+四十万元人民币×百分之一=两千元人民币+四千元人民币=六千元人民币。
也就是说，买卖双方总共需要支付给我们的中介佣金为六千元人民币整；
同样地，如果一套房产的成交总额为一百二十五万元人民币，那么我们的中介服务费用的计算方式将会如下：
中介服务费用=十万元人民币×百分之二+九十万元人民币×百分之一+二十五万元人民币×千分之五=两千元人民币+九千元人民币+一千二百五十元人民币=一万二千二百五十元人民币。
也就是说，买卖双方总共需要支付给我们的房产中介的中介佣金为一万二千二百五十元人民币整。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，租赁的商业用房门前的土地使用权限权属一般视情况而定。
具体而言，如果该商业用房的门口正向公共街道敞开，那么其门口所附属的空地使用权通常便属于政府所有；
反之，若该商业用房的门口位于封闭式社区内部，则其门口附属的空地使用权便一般归属商铺所属全体业主共同拥有。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
若摩托车发生撞击行人事件并满足交通肇事罪的认定要件，那么肇事者将面临被判处入狱的风险。
根据相关法律规定，此类事故通常给予行为人半年至三年的有期徒刑或拘役处罚；
如若在符合肇事条件后存在逃离现场的情况或者具有其他极其恶劣的情节表现，相关责任人将有可能被处以三年以上、七年以下的有期徒刑；
对于因逃逸导致他人死亡的案例，肇事者将会受到七年及以上年限的有期徒刑处罚。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上，负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
您可查阅国家法律法规官方网络平台（网址为：
http：
//www.gov.cn/flfg/index.htm）以获取相关的消防法律法规信息，如《中华人民共和国消防法》以及《消防安全检查条例》等重要法规。
此外，各地方公安消防部门的官方网站亦会定期公布当地的消防法规，敬请关注并进行查询。
法律依据：
《消防监督检查规定》
第一条为了加强和规范消防监督检查工作，督促机关、团体、企业、事业等单位（以下简称单位）履行消防安全职责，依据《中华人民共和国消防法》，制定本规定。
第二条本规定适用于公安机关消防机构和公安派出所依法对单位遵守消防法律、法规情况进行消防监督检查。
第三条直辖市、市（地区、州、盟）、县（市辖区、县级市、旗）公安机关消防机构具体实施消防监督检查，确定本辖区内的消防安全重点单位并由所属公安机关报本级人民政府备案。
公安派出所可以对居民住宅区的物业服务企业、居民委员会、村民委员会履行消防安全职责的情况和上级公安机关确定的单位实施日常消防监督检查。
公安派出所日常消防监督检查的单位范围由省级公安机关消防机构、公安派出所工作主管部门共同研究拟定，报省级公安机关确定。
第四条上级公安机关消防机构应当对下级公安机关消防机构实施消防监督检查的情况进行指导和监督。
公安机关消防机构应当与公安派出所共同做好辖区消防监督工作，并对公安派出所开展日常消防监督检查工作进行指导，定期对公安派出所民警进行消防监督业务培训。
第五条对消防监督检查的结果，公安机关消防机构可以通过适当方式向社会公告；对检查发现的影响公共安全的火灾隐患应当定期公布，提示公众注意消防安全。

[律师回复] 解析：
本餐饮企业所涵盖的营运领域主要有以下几个方面：
包括但不限于食堂承包，食堂托管，餐饮业务的整体策划与管理，食堂内部的运营管理，以及营养均衡的餐饮搭配，蔬菜，粮食，食用油及副食品的配送服务，以及厨房设计，食堂清洁卫生维护，以及餐饮服务等全方位的餐饮解决方案。
在公司正式开展业务之前，必须按照相关法律法规的要求，在营业执照上明确记载公司的全称，具体地址，注册资本数额，经营范围，以及法定代表人的姓名等关键信息。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第五条规定，申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。
审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。
申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。