【问题解析】
租客提前退租的情况,由于出租人责任造成的,承租人不承担责任,合同合法解除。如果是承租人原因
退房的,可以协商
解除合同,或者承担
违约责任后解除合同。
如果双方在合同中约定了
违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
【法律依据内容】
法律依据:
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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