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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
【问题解析】- 免责声明
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单方解除商铺租赁合同，应支付违约金的数额标准如下：
一般以合同约定的违约金数额为准；
如果约定的违约金过高或过低的（以造成的损失30％为标准），当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低或增加。
【法律依据内容】
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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单方解除商铺租赁合同,应支付多少违约金
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房产纠纷取保候审能解除吗上海
[律师回复] 解析：
1、在取保候审期间，若经执行机关批准，被取保候审者则有权前往外地。但需要注意的是，被取保候审者如无正当理由，不得擅自离开其所在的市、县。倘若确有正当理由需离开所居住的市、县，必须经过负责执行的派出所负责人的批准方可。
2、关于取保候审期间应遵守的规定，主要包括以下几点：未经执行机关批准，不得擅自离开所居住的市、县；如住址、工作单位及联系方式有所变更，须在二十四小时内向执行机关进行报告；在接到传讯通知时，务必及时到案；以及其他相关要求等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
1、在取保候审期间，若经执行机关批准，被取保候审者则有权前往外地。但需要注意的是，被取保候审者如无正当理由，不得擅自离开其所在的市、县。倘若确有正当理由需离开所居住的市、县，必须经过负责执行的派出所负责人的批准方可。
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
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快速解决“刑事辩护”问题
透支信用卡怎么认定诈骗罪
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，透支金额超过五千元人民币便可判定为信用卡诈骗犯罪。该种违法行为是指那些出于不法占有之目的，违背信用卡管理法规，运用信用卡作为工具从事诈骗活动，从而获取大额财富的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
根据相关法律规定，透支金额超过五千元人民币便可判定为信用卡诈骗犯罪。该种违法行为是指那些出于不法占有之目的，违背信用卡管理法规，运用信用卡作为工具从事诈骗活动，从而获取大额财富的行为。
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《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
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（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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取保候审解除后怎么处理
[律师回复] 解析：
解除取保候审这一程序表明，负责立案侦查的公安部门或检察院尚未获得充足的证据证实涉案人员确实涉嫌违法行为。因此，在未来获取更多新证据之前，这些执法机构可能会暂时停止对嫌疑人追究法律责任的行动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。
解除取保候审这一程序表明，负责立案侦查的公安部门或检察院尚未获得充足的证据证实涉案人员确实涉嫌违法行为。因此，在未来获取更多新证据之前，这些执法机构可能会暂时停止对嫌疑人追究法律责任的行动。
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《刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
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取保候审解除了好几年了
[律师回复] 解析：
解除取保候审逾十年之久，并不代表必定能够实现结案的目标。关于刑事案件的结案方式，具体如下所述：若在侦查环节中，公安机关经深入调查后发现案件尚不足以满足立案标准，便有权作出不予立案的决定，从而完成结案工作；倘若已经进入检察院审查阶段，检察官经过详尽评估后认定不具备提起公诉的条件，此时将面临做出不起诉裁决的结果，以此作为结案依据；而若案件顺利进入审判程序，法院将依法作出判决，这也标志着案件的最终结案。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
解除取保候审逾十年之久，并不代表必定能够实现结案的目标。关于刑事案件的结案方式，具体如下所述：若在侦查环节中，公安机关经深入调查后发现案件尚不足以满足立案标准，便有权作出不予立案的决定，从而完成结案工作；倘若已经进入检察院审查阶段，检察官经过详尽评估后认定不具备提起公诉的条件，此时将面临做出不起诉裁决的结果，以此作为结案依据；而若案件顺利进入审判程序，法院将依法作出判决，这也标志着案件的最终结案。
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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简单铺面租赁合同书怎么写
简单的铺面租赁合同也应该居中写标题，介绍出租方和承租方的基本信息，正文的内容写清楚铺面的位置，面积，铺面内的一些基础设施，面租赁期限，租赁铺面的用途，租金，违约责任，租赁期间的责任义务等，结尾应该有双方的签名和日期。
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合同事务行贿罪能免除处罚吗
[律师回复] 解析：
若行贿者在被提起公诉之前主动坦白其行贿罪行，并且该罪行性质较为轻微，对于侦办重大刑事案件起到关键性推动作用，甚至展现出重大立功表现的，那么司法机关可考虑给予其免除处罚。
同时，还有如下几种情况，亦可获得免除处罚：
首先，若行贿行为情节轻微，对社会危害程度较小，难以认定为犯罪的；
其次，若所犯罪行已经超过法定追诉时效期限的；
再者，如经过国家特赦令而获得免除刑罚的；
另外，根据刑法规定属于告诉才处理的犯罪，但当事人并未提出控告或者撤回控告的；
最后，如果犯罪嫌疑人、被告人已经死亡的等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
若行贿者在被提起公诉之前主动坦白其行贿罪行，并且该罪行性质较为轻微，对于侦办重大刑事案件起到关键性推动作用，甚至展现出重大立功表现的，那么司法机关可考虑给予其免除处罚。
同时，还有如下几种情况，亦可获得免除处罚：
首先，若行贿行为情节轻微，对社会危害程度较小，难以认定为犯罪的；
其次，若所犯罪行已经超过法定追诉时效期限的；
再者，如经过国家特赦令而获得免除刑罚的；
另外，根据刑法规定属于告诉才处理的犯罪，但当事人并未提出控告或者撤回控告的；
最后，如果犯罪嫌疑人、被告人已经死亡的等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
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（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
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快速解决“刑事辩护”问题
解除取保候审钱多久退
[律师回复] 解析：
依照通常情况来看，当保证人解除其所承担的保证义务、取保候审条件发生变化或执行刑罚时，应立即返还其所缴纳的保证金。
此外，取保候审的最长期限为十二个月，若取保候审期限已届满，则必须立即解除该项措施并将保证金如数归还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
依照通常情况来看，当保证人解除其所承担的保证义务、取保候审条件发生变化或执行刑罚时，应立即返还其所缴纳的保证金。
此外，取保候审的最长期限为十二个月，若取保候审期限已届满，则必须立即解除该项措施并将保证金如数归还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
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买卖不破租赁租金支付给谁
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