物业管理合同纠纷案件诉讼主体怎么确定

[律师回复] 我国《行政诉讼法司法解释》第十条第一款规定：“当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起10日内以书面形式提出。被告有权提出管辖权异议，自无异议。至于原告和第三人是否有权提起管辖权异议，由于现行法律对有权提起管辖权异议的主体的规定并不明确，而学术界对管辖权异议的主体的理解也长期不能统一。在司法实践中，人民法院对很多当事人的行政诉讼管辖异议主体认定也不一。所以，这个问题还有待法律的确定。 管辖权异议的客体，是指当事人可以对何种类型的法院管辖提起异议，表示反对受诉法院对案件的管辖。行政管辖权异议的客体一般是第一审行政诉讼案件的管辖权。当事人只能对第一审案件的管辖权提出异议，对第二审管辖权不得提出异议。但对指定管辖裁定有异议的，不适用管辖权异议的规定。

[律师回复] 物业使用人有下列情形之一的，可以作为诉讼主体： (一)物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的; (二)物业使用人接受物业服务，已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的; (三)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的; (四)物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。 在上述 (三)、 (四)情形下，业主可以列为共同被告。

[律师回复] 个体工商户可以作为用人单位招用劳动者，但个体工商户不是法人单位，这类用人单位的业主或投资者需承担无限责任，在劳动者与个体工商户发生劳动争议时，是否以老板个人作为被申请人或被告呢？ 第一种做法：依据最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第九条之规定，劳动者与起字号的个体工商户产生的劳动争议诉讼，人民法院应当以营业执照登记的字号为当事人，但是应当同时注明该字号业主的自然情况。如若登记业主与实际经营者不一致的，则应将字号和实际经营者列为共同当事人。 字号名称是指个体工商户为其营业厂、店等所起的名称。业主的自然情况包括：姓名，性别，民族，出生年月日，家庭住所地等。 将业主的自然情况注明主要是基于：在实际生活中，相当一部分起有字号的个体工商户营业执照上登记的业主或者将产业转包，或者出租给他人经营使用，或者以更换字号的方式，逃避债务及法律责任，因此，仅以单一的字号名称作为当事人，可能出现难以确定实际的劳动法律责任主体的情况。所以，在确定当事人时应将业主的自然情况注明。 第二种做法：以个体工商户的字号为当事人，注明经营者为某某某。这种做法主要理由是，因为《劳动法》《劳动合同法》只规定企业、民办非企业单位、个体工商户等为用人单位，具备用工主体资格，而个体工商户的经营者个人却依法没有用工主体资格，因而不是当事人。其依据是最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第九条，“劳动者与起有字号的个体工商户产生的劳动争议诉讼，人民法院应当以营业执照登记的字号为当事人，但应同时注明该字号业主的自然情况。” 但另外需注意区分的是：在一般民事诉讼中，依据《民法通则》第26条：“公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以起字号。”、《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国民法通则gt;若干问题的意见》第21条：“起字号的工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，在诉讼文书注明系某字号的户主。”、《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第46条的规定，“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人。有字号的，应在法律文书中注明登记的字号。营业执照上登记的业主与实际经营者不一致的，以业主和实际经营者为共同诉讼人。”。

[律师回复] 消费者通过互联网等信息网络订立的买卖合同(以下简称“网购消费合同”)所发生的纠纷诉讼管辖权之确定，无疑应首先遵循民事诉讼法第23条关于合同纠纷诉讼管辖的规定，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

[律师回复] 你好，关于经营管理诉讼主体的确定，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条将个人独资企业定义为“依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”在立法上将个人独资企业这一企业主体与投资人这一个人主体严格界定的。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条对民事诉讼法规定的其他组织解释为系合法成立、有一定组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：(1)依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织……”，个人独资企业属民诉意见中的“私营独资企业”，系民事诉讼法所规定的 “其他组织”，个人独资企业属于主体适用范围，在民事诉讼中涉及个人独资企业应以该企业作为原告或被告，而不应以投资人为当事人。