在赠与房产变更登记前可以撤销赠与吗

[律师回复] 您好，针对您的撤销股权变更登记能吗问题解答如下, 一、股东变更登记的法律性质分析 1、股东变更登记属于行政许可还是行政确认 从公司工商登记事项整体来看，其中部分属于行政许可范围，比如，公司设立登记;部分属于行政确认行为，比如股东变更行为。显存的相关理论，一种将所有的工商登记定性为行政许可而不论登记类型;另一种走向另一个极端，将所有的工商登记行为定性为行政确认行为。这两种学说均不能解决公司登记因种类繁多而各具特点的实际情况。 2、股东变更工商登记属于行政确认行为 股东变更工商登记，是将原有的有关股东名册变更(或替换或增减)之后，申请工商登记部门做出相应变更登记的行为。股东变更工商登记并不设立新的权利，也不属于行政许可范围，只是一种公示和确认。股东变更工商登记属于行政确认的主要原因是：一方面，股东变更登记不伴随新权利的产生或改变，即使新的股东加入公司，由于股东权无需行批和许可，因而不属于行政法调整范围，所以，权利的变化主要体现民事法律领域;另一方面，工商行政管理机关依申请做出的股东变更登记对于股东和公司均不产生实质影响，而主要是保护第三人利益，更多的是一种公示作用。 二、股东变更登记的撤销或再变更 1、股东变更登记的撤销或再变更程序及要求 股东变更工商登记行为在行政许可法意义上讲，不具有第69条规定的可撤销性。但是，在公众的心目中，往往将其与再变更等同，因此股东变更登记的再变更应当按照程序递交相应的材料：同意再次变更的股东决议或生效判决、股权转让协议书、变更登记申请书、营业执照等。注意，申请变更的主体是公司而不是股东个人。对这种变更申请工商局应当在20个工作日内办理完毕。 2、股东决议和生效判决是股东变更登记的实体依据 股东决议中明确了股东变更登记事项的，应当按照股东决议执行。当然，股东决议应当具备法律要件，除了股东签名的真实性外，还应当保障议决事项的合法性。涉及股权转让的，应当附有股权转让协议书。另外，生效判决应当是明确判令公司变更股东登记的，而不是确认股东决议效力问题的，同时，如果是一审判决书，应当提供主审出具的生效证明文件。注意，再变更或者撤销的法律依据不是行政许可法，而是公司法的相关规定。 三、股东诉讼对撤销或变更股东登记的意义 1、针对股东变更问题，股东诉讼的种类 针对股东变更和撤销等问题，股东可以提起的诉讼包括确认股东决议无效(或撤销)的诉讼、请求判令公司变更股东工商登记的诉讼。这两种诉讼属于不同的性质，对变更股东工商登记的作用截然不同。股东持确认股东决议关于变更股东无效的判决向工商登记机关请求撤销股东变更登记的，工商登记机关应不予受理;股东持判令公司再次变更股东工商登记的判决请求工商登记机关做出股东变更登记的，登记机关应予执行。 2、股东请求确认股东决议无效的意义 虽然股东不能单凭确认无效的判决直接请求变更工商登记，但是，股东可以据此进一步完成有关请求判令公司变更股东登记的诉讼，继而得到给付之诉的判决，然后申请登记机关配合执行生效判决。显然，更为简洁的做法是，在同一个诉讼中提出两项请求：一是请求确认股东决议关于股东变更的事项无效;二是请求判令公司变更工商登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股东变更工商登记行为在行政许可法意义上讲，不具有第69条规定的可撤销性。但是，在公众的心目中，往往将其与再变更等同，因此股东变更登记的再变更应当按照程序递交相应的材料：同意再次变更的股东决议或生效判决、股权转让协议书、变更登记申请书、营业执照等。注意，申请变更的主体是公司而不是股东个人。对这种变更申请工商局应当在20个工作日内办理完毕。股东决议中明确了股东变更登记事项的，应当按照股东决议执行。当然，股东决议应当具备法律要件，除了股东签名的真实性外，还应当保障议决事项的合法性。涉及股权转让的，应当附有股权转让协议书。另外，生效判决应当是明确判令公司变更股东登记的，而不是确认股东决议效力问题的，同时，如果是一审判决书，应当提供主审出具的生效证明文件。注意，再变更或者撤销的法律依据不是行政许可法，而是公司法的相关规定。股东诉讼对撤销或变更股东登记的意义 1、针对股东变更问题，股东诉讼的种类针对股东变更和撤销等问题，股东可以提起的诉讼包括确认股东决议无效(或撤销)的诉讼、请求判令公司变更股东工商登记的诉讼。这两种诉讼属于不同的性质，对变更股东工商登记的作用截然不同。股东持确认股东决议关于变更股东无效的判决向工商登记机关请求撤销股东变更登记的，工商登记机关应不予受理;股东持判令公司再次变更股东工商登记的判决请求工商登记机关做出股东变更登记的，登记机关应予执行。 2、股东请求确认股东决议无效的意义虽然股东不能单凭确认无效的判决直接请求变更工商登记，但是，股东可以据此进一步完成有关请求判令公司变更股东登记的诉讼，继而得到给付之诉的判决，然后申请登记机关配合执行生效判决。显然，更为简洁的做法是，在同一个诉讼中提出两项请求：一是请求确认股东决议关于股东变更的事项无效;二是请求判令公司变更工商登记。

[律师回复] 婚前协议约定赠与房产原告A（夫）与被告B（妻）于2003年12月登记结婚。由于双方婚史不同，结婚登记前，双方签署了一个婚前财产协议。主要条款为：男方自愿将婚前个人财产，即位于某处的房产的50%所有权赠与女方以表诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方，即该房所有权归女方所有。2005年7月，原告提起离婚诉讼，请求准予原、被告离婚并依法分割夫妻共同财产。被告辩称：同意与原告离婚，但强调要求按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。原告称该婚前协议不是其本人真实意愿表示，不予认可。经查，双方结婚登记后，并未办理房产变更登记。未办变更登记离婚不生效双方关于婚前财产及婚后共同财产的分割有异议，经调解未成。某区一审认定并判决： 1、准予原、被告离婚； 2、婚前协议系双方亲笔签名，原告没有出示其受欺诈、胁迫的证据。但是，双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记，因此该房屋的50%所有权并未发生变更，仍为原告所有。关于该房产另一半的约定，系对原告离婚自由的限制，且被告无证据证明原告具有重大过错，该约定无效。该房产仍归原告个人所有。对认定的其他婚后共同财产依法予以分割。

[律师回复] 婚前协议约定赠与房产原告A（夫）与被告B（妻）于2003年12月登记结婚。由于双方婚史不同，结婚登记前，双方签署了一个婚前财产协议。主要条款为：男方自愿将婚前个人财产，即位于某处的房产的50%所有权赠与女方以表诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方，即该房所有权归女方所有。2005年7月，原告提起离婚诉讼，请求准予原、被告离婚并依法分割夫妻共同财产。被告辩称：同意与原告离婚，但强调要求按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。原告称该婚前协议不是其本人真实意愿表示，不予认可。经查，双方结婚登记后，并未办理房产变更登记。未办变更登记离婚不生效双方关于婚前财产及婚后共同财产的分割有异议，经调解未成。某区一审认定并判决： 1、准予原、被告离婚； 2、婚前协议系双方亲笔签名，原告没有出示其受欺诈、胁迫的证据。但是，双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记，因此该房屋的50%所有权并未发生变更，仍为原告所有。关于该房产另一半的约定，系对原告离婚自由的限制，且被告无证据证明原告具有重大过错，该约定无效。该房产仍归原告个人所有。对认定的其他婚后共同财产依法予以分割。

[律师回复] 存在程序违法可以撤销了,如需进一步沟通可以与我详谈细节沟通