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哪些叫房屋转租,哪些情形房屋不能转租

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最新修订 | 2024-02-28
【问题解析】
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋不能转租的情形:承租人拖欠租金的;承租人在承租房屋内擅自搭建的;预租的商品房。不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。
【法律依据内容】
民法典》第二百一十二条
定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
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房屋转租要叫房东签合同吗?
对房屋进行转租不需要房东签合同,但要提前通知房东,取得房东的同意才行,否则签订的转租合同是无效合同,不受法律的保护。承租人在租赁期间内将房屋出租给第三方的行为就是房屋转租,此时需要签订转租合同。
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哪些房屋不能转租,不可以转租的房屋有哪些
不能转租情况一,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。不能转租情况三,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的。
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