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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
【问题解析】- 免责声明
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1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理：
(1)、和银行协商
购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。
(2)、向法院起诉
购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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律师说法·房产纠纷
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没到退休年龄被辞退还有五险一金吗离职时获得的赔偿金通常少于养老金。缴满15年养老保险，退休后可享社保养老金。但提前离职者因缴费少，未来养老金也低。退休时劳动合同自动终止，无需辞退手续或经济补偿。缴满15年且在退休前离职，社保费用不再由单位承担。符合法定退休年龄和缴费条件者可领取基本养老金，也可选择其他社会保险。1.7k浏览
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灵活就业人员养老保险的计算方式与城镇企业职工养老保险大致相同。
然而，其在缴纳期限以及缴费档次等方面存在差异，因此，其领取标准也相应地有所区别。对于已累计缴纳15年养老保险费用的灵活就业者来说，每月所能获得的基本养老金由两部分组成：基础养老金和个人账户养老金。
其中，基础养老金的计算公式为：本人退休时所在地区上一年度职工月平均工资乘以20%；而个人账户养老金则根据个人账户储存金额除以120来确定。
法律依据：
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用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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