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房子有问题能够退房吗?

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最新修订 | 2024-02-29
【问题解析】
房子有问题是能够退。
业主在收房的时候,或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷,能够请验房机构进行检验,要是检验后确实是主体质量不达标,业主是有权要求开发公司退房并赔偿损失的。
按照规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房子有问题能够退房吗?
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首先,若公安机关在对相关人员实施拘留后,未在24小时内对其进行审讯,并且在发现不应对其实施拘留时,应即时解除对其实施的拘留措施;
其次,若检察院未能批准逮捕,公安机关亦应立即释放相关人员;
再者,若在刑事拘留之后,经过公安机关的深入调查,证实犯罪事实清晰明确,证据充分可靠,且经人民检察院批准逮捕,此时便应追究被告人的刑事责任。
最后,若在刑事拘留期间,经过公安机关的侦查工作,犯罪嫌疑人的犯罪证据确凿无疑,那么公安机关将向检察院提出审查逮捕申请,待检察院提起公诉及法院进行审理后,该名犯罪嫌疑人将被认定构成犯罪事实,从而留下相应的案底记录。
然而,如果公安机关在侦查过程中发现,犯罪嫌疑人并无确凿的犯罪证据,那么公安机关将会释放该名嫌疑人,且不会留下任何案底记录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
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