二手房签合同了怎样向中介要回定金

[律师回复] 你好，这个是可以要求退款的。详细情况可以电联。

[律师回复] 四万，中间费应该退你们。

[律师回复] 协商为主或向主管部门投诉

[律师回复] 通过中介买房子指挥快不会慢。具体多久得看房子交易的具体情况。 房屋核验、资质审核可同时进行（10个工作日） 公积金理论上20-30工作日（以前国管公积金要再多一个月，现在好多城市改革了，和市管公积金差不多了），实际会多出几天。 商业贷款（5-15工作日，分银行） 缴税（1-2工作日，这个看交易量，北京朝阳现在提前1-2工作日就行，2016年得3-5周时间） 过户（2-3个工作日，这个也看交易量，北京朝阳现在提前2-3工作日就行，2016年得5-10周时间） 缴税和过户时间不好确定，所以给你举例子。很多地方和区域，当天缴税当天过户。 商业贷款得话，过户后1-3个工作日银行放款，公积金10工作日内（这个记不清了，也可能15个工作日内）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、选取品牌二手房中介公司 随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以名牌二手 房中介公作为第一选择，一方面操作比较规范，另一方面房源也比较充裕。所以专家指出，卖方最好将房屋委托给一些比较大的二手房中介公，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性，避免后顾之忧。 2、不要为了省钱而跳过中介 有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省去一笔中介费，会与购房者直接进行交易。这样做不仅不是诚信的表现，更增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程，需要许多的证明和手续。一旦跳过二手房中介公司，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。 3、心平气和报房价 业内人士建议，二手房房主在报价的时候一定要心平气和，客观地估计自己房子的价格。如果不放心，可以对比一下周边的价格，然后综合一下报价。 4、合同细节要注意 一些房地产经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验， 在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不注意。如果这些细节问题在签合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”。 5、房屋出售有学问 目前市场上也有一部分房主的二手房交易并不是通过二手房中介公进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于自售二手房的现象，专家提醒，卖房前要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。