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买房首付,月供贷款等问题

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最新修订 | 2024-02-23
1、如果是一手房,首次购买,一般首付在30%(也有20%的,较少),那么你需要支付12万首付,其余28万贷款。贷款20年,等额本息还款法,每月还约2180元。
2、如果是二手房,首次购买,一般首付在40%,即16万,其余24万贷款,贷款期限20年,等额本息还款法,每月还1868元。
3、剩余贷款的抵押物就是你拟购买的房屋,对于一手房,需要开发房阶段性担保。贷款时需提交首付款证明和购房合同(还有其他基础性资料,包括自己和配偶的工资收入证明、户口簿、结婚证等)
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提供赌博场所怎么处理询问问题
提供聚众赌博场地的行为是严重违法的,涉嫌触犯开设赌场罪。根据刑法规定,这种行为可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处罚金;情节严重的,可判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。需要注意的是,这里所说的“情节严重”,涉及提供赌博场所与工具以牟利等因素。司法量刑时会综合考虑场地规模、参赌人数、赌资以及获利等情况。对于情节较轻的情况,可能不构成刑事责任,而只受到治安管理处罚。因此,为了避免违法犯罪,我们应该坚决抵制赌博行为,遵守法律法规。
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刑事辩护
不同等级的伤残,赔偿标准是多少?
[律师回复] 以下分别为工伤和人身损害不同伤残等级的赔偿标准:

工伤伤残赔偿标准

? 一次性伤残补助金:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资,五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资,七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。

? 伤残津贴:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额。

? 一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金:对于5-10级伤残,在劳动、聘用合同终止或员工主动离职时,工伤保险基金需支付一次性工伤医疗补助金,用人单位则需支付一次性伤残就业补助金,具体金额由各省级政府决定。

人身损害伤残赔偿标准

? 残疾赔偿金:根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。二级伤残则乘以90%,三级伤残乘以80%,四级伤残乘以70%,五级伤残乘以60%,六级伤残乘以50%,七级伤残乘以40%,八级伤残乘以30%,九级伤残乘以20%,十级伤残乘以10%。

? 医疗费:根据医疗机构提供的正式凭证(如医药费、住院费等),结合病历和诊断证明等确定。

? 误工费:根据受害人的误工时间和收入状况计算。误工时间以医疗机构出具的证明为准,持续误工的可计算至定残日前一天。有固定收入的按实际减少的收入计算,无固定收入的参照同行业平均工资或近三年平均收入计算。

? 护理费:根据护理人员的收入、护理人数及期限确定。有收入的参照误工费计算,无收入或雇佣护工的参照当地护工报酬标准。护理期限一般至受害人恢复自理能力时止,最长不超过二十年。

? 交通费:根据受害人及其必要陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用计算,需以正式票据为凭,并与就医情况相符。

? 住院伙食补助费:参照当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准。

? 营养费:根据受害人伤残情况参照医疗机构意见确定。
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交通肇事罪自首认定问题
《刑法》总则第六十七条规定:犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。按此规定,只要构成犯罪,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行就应认定为自首。总则对自首的规定,既包括故意犯罪,也包括过失犯罪。因此,对交通肇事罪的肇事人没有逃跑主动到公安机关投案,如实供述自己的罪行的,应认定为自首。
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房屋质量问题怎么提供损失
房屋质量问题导致合同纠纷时,建议先致函开发商说明问题并要求启动售后服务。根据法律,购房者需承担收房义务,无充足理由不得拒收。因此,应发通知并保存证据。若开发商不回应或拒绝承担责任,购房者可自行修复并追索修复费。
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房屋质量问题怎么提供证据
房屋质量问题导致的权利主张及赔偿方法因情形而异:主体结构质量问题严重,购房者有权拒绝接受并解除合同,要求赔偿;保修期内普通质量问题,购房者有权要求出卖方修理;房屋质量严重影响居住使用,购房者有权提出辞职请求与赔偿损失。
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房屋质量问题如何提供证据
当事人需要提供身份证明或者法人登记资料,要是名称发生了变更,也要及时提交变更资料。房屋买卖需要提供合同、销售许可证、房款收据这些关键证据。具体的案件还需要补充相关证据,比如开发商逾期交房或者拖延办证,需要提供损失证明或者相关通知文件。商品房必须要有资质的开发商建设,通过出让的方式获得土地,并且面向全国乃至全球销售。
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