二手房卖方不配合过户要如何去处理

在进行二手房交易过程中，如遇业主未能积极配合完成产权过户工作，通常情况下，双方于事先订立的房屋买卖合同中均已作出明确规定。
针对此类状况，合同中就此问题所做出的约定将成为解决纷争的重要依据。
为此，首先，我们需要确认的是，无论合同是否对此有所明示，当事人皆可通过友好协商以求得问题的妥善解决。
为了实现合同的全面履行，有关方面应当先行着手调查，理解卖方拒绝履行过户义务的真实原因。
若双方经过充分商讨后仍无法取得共识，买方有权依据已掌握的各项证据向法庭提起诉讼。
在此情形下，买方可以请求被告方继续履行合同义务，协助办理产权过户事宜，同时承担因怠慢而可能导致的经济损失;
此外，买方亦有权选择解除购房合同，收回原本支付的房款以及由此产生的利息费用，同时主张相关经济补偿金作为额外赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。