建设工程款的优先受偿权有哪些

建设工程的优先受偿权，是指在特定情形下，建设工程的承建商对建设项目所产生的工程款项，在该建设项目经折价或拍卖后的所得价款中，拥有优先于其他普通债务的受偿权益。
这种优先受偿权并非基于任何当事人的协议或约定而来，而是直接依据相关法律条款所赋予的，因此它并不依赖于当事人之间的协商。
只要满足了法律设定的各项法定要件，即可自发地产生相应效力。
对应的严格要求如下:
1）发包方未能按时足额支付工程分期付款。
2）仅限于由于建设工程合同所引发的工程价款。
3）优先受偿权的具体包含范围仅限于由承建商负责承包和施工的建设工程，并且不排斥建设项目尚未顺利完工的情况。
4）优先受偿权所涵盖的建设工程必须无法通过折价或拍卖进行变现。
5）工程款项的法定优先权，无需进行额外的登记手续办理。
6）承建商的范畴包括工程总承包人和实际履行施工义务的人员等。
然而，勘探、设计以及监理合同中的勘探、设计及监理人为排除在外的对象。
7）在承建商行使建设工程价款优先受偿权时，其前提条件必须是所承担的建设工程品质需符合国家标准。
8）在承建商行使优先受偿权过程中，并不需要建设工程施工合同必须处于有效期内。《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。