店面转让房东不同意合同是否具有效力?

若商铺转让过程中房屋所有者未能达成共识，转租合同依然具备法律效力。
然而，如果租赁户在未经业主许可的情况下擅自进行转租活动，那么业主有权取消与租赁户之间的合同。
当转租合同被终止时，次级承租人有权利向原始承租人主张其违约责任。
合同当事人一方如未能按照合同规定履行相应义务或执行不符合合同条款，应承担进一步履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。