无产权证的房屋能买卖吗

事实上，并未颁发产权证书的房地产是不允许买卖.在房产转让过程中，权属变更登记成为严格执行的关键环节，若房屋未能拥有相关证书，便无法进行权属变更登记。
此种情况下，即使房产交易已然完成，但由于未能对权属进行有效转移登记，从而使得该交易并不受法律法规的保护。
因此，若选择购买无产权证书的住房，所享有的权益就得不到充分保证，且一旦在未来出现任何形式的纠纷，将大幅度降低维护自身合法权益的可能性和效果。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。