买门面房注意事项都有哪些

在选购商业用房（即“门面房”）时需要着重关注几个方面的问题，以下是相关注意事项：第一，关于商铺的所有权与使用权层面。
务必确保选购的商铺产权明确无争议，在进行交易之前，务必认真查阅该房产的土地使用证、房屋所有权证书以及是否处于抵押或者质押状态的权属证明文件等资料信息。
第二，对于商铺本身的结构特征也需充分了解。
重点考察指标包括面宽与进深之比、室内布局设计与实际使用率之间的匹配程度、房屋的高度、承载能力以及所在楼层等多个具体要素。
此外，还应考虑周边环境因素，如便利设施的完善度将会有效降低经营者与消费者的运营成本与时间人力损耗。
第三，对于选址这一重要环节必须给予足够重视。
地段的优劣将会直接影响到商铺未来的投资价值实现，因此购买者应当根据自身经济实力来评估地段选择，避免选择过于偏远地区以至于短期内增值潜力有限，亦不要盲目追求过于繁华的核心地段导致购买成本过高。
最后，综合评估商铺所在地的整体规划发展态势也是不可忽视的重要环节。《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。