商品房交付是否必须得取得竣工验收备案表

[律师回复] 解析：
在相关的法律法规中，特别明确了在犯罪嫌疑人或被告人在遭受逮捕之后，身为负责审理的人民检察院仍然要有义务对其是否还需要继续保持羁押状态进行严谨的审查工作。
如发现该名犯罪嫌疑人或被告人所涉及的案件事实并不需要有继续羁押的必要时，应立即建议有关部门将其释放，或者改变现有的强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。

[律师回复] 解析：
在对涉案人员进行定罪和量刑时，必须要考虑到所涉及的毒品类型。
例如，如果涉及海洛因或者冰毒等高危毒品种类，那么贩卖九克此类毒品将可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚；
而对于贩卖其他种类的毒品，即使数量达到九克，也只会被判处三年以下有期徒刑。
然而，无论是走私、贩卖、运输还是制造任何形式的毒品，无论数量多少，都应该受到法律的严格制裁，并给予相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第五十二条
【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
合同无因管理，乃指在未获他人委托且在法律层面无须承担相关责任的情况下，出于维护他人利益从而自愿代其处理事务或者提供相应服务的真实行动。
反之，不当得利则指在缺乏合法依据并且对他人造成损害的情况下获取利益的行为。
在此过程中，不当得利者与利益所有人（亦称为受害人）之间形成了一种特定的权利和义务关系，即后者有权要求前者归还其所不应得到的利益，而前者则负有向后者返还该等利益的法定义务。
法律依据：
《民法典》第一百二十二条
不当得利是指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
第九百七十九条
管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；
管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。
管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；
但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

[律师回复] 解析：
在下列情况中，认定为工伤的可能性较大程度上被排除：
1.醉酒或吸毒期间导致的事故；
2.有意识地触犯法律而引发的伤害；
3.由于自我伤害或自杀行为所带来的伤害。
然而，若职工是因为在其工作过程中所遭受的意外伤害或职业疾病造成，并且经过了严格的工伤认定程序，那么他们将享有相应的工伤保险待遇。
在此基础之上，如果经过劳动能力鉴定后确认该职工已经失去了劳动能力，则他们还可以享受到伤残待遇。
为了确保工伤认定和劳动能力鉴定的公正性和便捷性，相关程序应尽可能简化并提供便利。
法律依据：
《工伤保险条例》第十六条
职工符合本条例第十四条、第十五条
但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
（三）自残或者自杀的。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，必要共同诉讼人主要存在以下三类法定情形：
首先，当个体工商户、个人合伙或者私营企业借用集体企业之名，进行生产经营活动时，在诉讼过程中，这些个体工商户、个人合伙或者私营企业及其所属的集体企业应被视为共同诉讼人；
其次，若营业执照上所登记的业主与实际经营者不相符，那么，以业主及实际经营者作为共同诉讼人；
最后，当企业法人进行分立时，因分立前的民事活动产生的争议，分立后的各个企业法人均应作为共同诉讼人。
关于共同诉讼，主要可以分为两类：
第一，必要的共同诉讼。
这是指当事人一方或双方人数超过两人，且参与诉讼的同一方当事人之间的诉讼标的具有共同性，人民法院必须将案件合并审理的诉讼类型。
这种情况下，各诉讼标的必须属于同一法律关系，各诉之间具有紧密的关联性，因此，人民法院无法将案件拆分成多个案件进行审理，只能进行合并审理。
如果原告在起诉时遗漏了被告，人民法院应当及时通知原告补正。
在必要的共同诉讼中，当事人被称为必要共同诉讼人。
例如，当公民、法人或者其他组织中的两人以上对同一个具体行政行为表示不满而提起行政诉讼时，他们就构成了共同原告；
第二，非必要的共同诉讼。
也被称为普通的共同诉讼，这是指当事人一方或双方人数超过两人，且参与诉讼的同一方当事人之间的诉讼标的属于同一种类，人民法院认可将案件合并审理的诉讼类型。
此处所提到的“同样的具体行政行为”，是指两个或两个以上的具体行政行为的性质相同，或者作出具体行政行为的事实和理由相似。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；
对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 解析：
对于那些故意掩盖、隐瞒犯罪所得金额达到了40,000元人民币的人士，他们将被判定为涉嫌犯下了掩盖、隐瞒犯罪所得罪，依据法律规定，此类罪犯通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，同时还可能需要缴纳罚款。
在审判过程中，如果法院认为该罪犯的行为属于“情节严重”的范畴，则将可能被判处更为严厉的刑罚。
具体来说，“情节严重”的情况主要包括以下几种：
首先，掩盖、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值总额超过100,000元人民币的；
其次，掩盖、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为发生次数超过10次，或者发生次数在3次以上并且总价值超过50,000元人民币的；
再次，掩盖、隐瞒的犯罪所得是电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物等重要财产，其价值总额超过50,000元人民币的；
最后，掩盖、隐瞒行为导致上游犯罪无法得到及时查处，从而造成公共财产和私人财产的重大损失无法挽回或导致其他严重后果的；
第五种情况就是实施其他掩盖、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，严重妨碍司法机关对上游犯罪进行追责的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
任何逃脱法律制裁的罪犯，他们非法获得的所有财物都必须依法进行追缴或是责令其赔偿损失；
对于受到侵害的受害人的合法财产，应该尽快给予归还；
对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，则应该强制性地予以没收。
在执行没收程序时，所有没收的财物和罚金，都必须严格按照规定上缴至国家财政部门，不得擅自挪用或自行处理。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（1）实质要素和程序要素.实质要素主要涵盖法律对于男女双方在自身素质、相互关系等方面的严格要求；
而程序要素则高度关注法律对于夫妻双方合法登记结婚方式的明文规范。
（2）必要条件与禁止性条款。
必备条件又称为实质性条件或积极因素，强调当事人在满足相应要求后方能正式步入婚姻殿堂；
而禁止性条款，也被称为消极因素或婚姻障碍，旨在确保当事人在不存在这些特定情况下才能进行婚姻缔结。
（3）公益性条件与私益性条件。
这是传统亲属法学对于婚姻成立条件的重要分类之一。
其中，公益性条件主要涉及到公共利益，即社会公序良俗；
而私益性条件则仅仅关乎于当事人或其利害关系人的切身利益。
然而，这种分类方法并未得到我国婚姻家庭法学界的广泛认可。
事实上，我国婚姻家庭法中的相关规定，不仅充分保障了个人权益，同时也兼顾到了社会公共利益的维护。
法律依据：
《婚姻登记条例》第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

[律师回复] 解析：
对于涉及行贿罪的证据问题，相关法律明确规定，在判定是否构成此项罪名时，需要提供充分且确凿的证据来证明每一个犯罪环节的详细情况。
并且，这些证据必须通过审判程序后，经过严谨的确认流程，确保其合法性和真实性。
在此基础上，基于所有现有证据，应当能够彻底排除任何其他可能的合理怀疑。
这些可以证实行贿行为的证据包含了实物、文书、音像视听资料以及鉴定结论等等。
具体来说，1）法定的定罪量刑事实应全部具备确凿无误的证据支持；
2）用于确定案件性质的所有证据需按法定程序逐一核实并确认；
3）根据全案所有证据，应能对所认定的事实予以全面排除合理怀疑。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于犯罪嫌疑人的拘禁必要性审查工作，通常由中华人民共和国检察机关承担主要责任。
在公安机关对犯罪嫌疑人是否继续实施拘留之后，检察机关有责任对其进行详尽的审查并作出适当的处理决定。
依据现行相关法律法规，在犯罪嫌疑人或被告人人身自由遭受限制的情况下，如被批准逮捕等，检察机关仍应行使权利对其人身自由的必要性进行全面的审查。
若该嫌疑人或被告人不再具有继续被拘留的必要条件，检察机关应提出释放或变更强制措施的建议。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
首先，关于法定代表人所面临的行政责任风险，以下是几种常见的情况：
当企业法人出现以下任何一种行为，除了该法人需要为其行为负责之外，法定代表人也可能会受到相应的行政处分，甚至罚款。
如果情节严重构成了犯罪，则将依照相关法律法规进行严肃追究刑事责任。
具体来说，这些行为包括但不仅限于：
1.超越登记机关核准登记的经营范围从事非法经营活动；
2.向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、提供虚假信息；
3.抽逃资金、隐匿财产以逃避债务；
4.在公司解散、被撤销或被宣告破产之后，未经合法程序擅自处置企业财产；
5.在企业变更、终止时未能及时申请办理登记手续并进行公告，从而给利害关系人造成重大经济损失；
6.从事法律明令禁止的其他活动，从而损害国家利益或社会公共利益。
其次，我们来谈谈担任法人代表的优势所在。
首先，法人代表拥有企业签订合同的最终决策权，在订立合同时，法人往往是合同的生效要件。
其次，法人代表是企业财产的最终掌控者，与企业生产经营、资金流转等息息相关的各项活动均由法人代表进行控制和管理。
最后，法人作为法律主体，享有一项基本的权利——诉讼权。
所有企业都必须由法人代表来行使这一权利，尤其在保障企业股东权益方面，此项权利显得尤为关键。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十七条
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
《中华人民共和国民法典》第五十八条
法人应当依法成立。
法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。
设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于合同成立的必要条件，我们可以从以下几个方面进行分析：
1.首先，订约主体必须为两方或者多方当事人，这样才能够保证合同关系的明确性与稳定性；
2.其次，双方当事人在订立合同时必须严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性与有效性；
3.再次，当事人必须就合同的关键条款达成共识，这意味着合同必须是经过双方充分协商并达成一致意见的产物；
4.最后，合同的成立需要经历要约与承诺两个阶段，这是合同成立的基本原则，也是合同成立过程中必不可少的两个环节。
如果合同未能通过承诺阶段，仅仅停留在要约阶段，那么该合同便尚未成立。
换言之，合同的建立始于合同当事人之间的磋商，经过要约与承诺的相互呼应，最终达成一致意见，从而使合同得以正式生效。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
关于净资产的计算方法，具体需遵循以下步骤：
首先，净资产等同于所有者权益，这一概念可以通过下式进行解释：
净资产=资产总额-负债总额。
在此基础上，我们需要深入理解构成所有者权益的各个组成部分，它们包括：
实收资本或者股本、资本公积、盈余公积以及尚未分配的利润。
为了更好地评估企业集团的整体实力以及其持续稳定发展的真实水平，我们通常会选择使用各年份年终的净资产平均值作为基准，即净资产=(当年年末净资产+去年年末净资产+前年年末净资产)÷3的方式进行计算。
其次，净资产实际上是企业所持有的并且能够完全掌控的资产，也就是说它主要由两大部分构成：
第一部分是企业在创立初期所投入的资金，这其中也包含了溢价部分。
第二部分则是企业在运营过程中所累积的资本，同时还应当考虑到捐赠的资产。
另外，我们不应忽视的是，虽然企业期末的所有者权益金额与净资产的市场价值并不处于同等关系，但对于企业来说，期末的所有者权益金额“并不等于或不能够准确代表”净资产的市场价值。
这主要因为市场价值指的是当前时点上的状况(通常是现值)，因此它自然无法与其对应的历史成本——即企业期末的所有者权益金额相提并论。
法律依据：
《企业财务会计报告条例》第九条
资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。
资产负债表应当按照资产、负债和所有者权益（或者股东权益，下同）分类分项列示。
其中，资产、负债和所有者权益的定义及列示应当遵循下列规定：
（一）资产，是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。
在资产负债表上，资产应当按照其流动性分类分项列示，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他资产。
银行、保险公司和非银行金融机构的各项资产有特殊性的，按照其性质分类分项列示。
（二）负债，是指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。
在资产负债表上，负债应当按照其流动性分类分项列示，包括流动负债、长期负债等。
银行、保险公司和非银行金融机构的各项负债有特殊性的，按照其性质分类分项列示。
（三）所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。
在资产负债表上，所有者权益应当按照实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积、未分配利润等项目分项列示。

[律师回复] 解析：
1.在过户过程中，赠予这一选项备受推崇。
2.在非婚姻关系存续期间以及亲朋好友之间，我们也可以选择赠与的形式来实现房产的转让。
这其中包括将子女、父母等直系亲属或者朋友的名字添加至房产证之上。
3.赠与的方式主要分为两种情况：
第一种情况是有房有贷，通常情况下，房产的贷款尚未偿还完毕时，是无法进行更名操作的。
如果想要进行更名，则有两种途径可供选择。
首先，可以选择提前偿还贷款，然后再进行更名操作；
其次，可以向银行提出申请，请求变更《借款合同》中的借款人以及抵押人，待得到银行的批准之后，再前往房管局办理相关的更名手续。
第二种情况是有房无贷，此时视为赠与行为。
在此情况下，双方需要签署一份赠与合同，并且该赠与合同必须经过公证程序，公证费用一般为赠与房屋价值的1%。
此外，还需要支付一定比例的个人所得税、契税等相关税费（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。
4.赠与手续的具体流程如下：
首先，赠与人与受赠人应当就房屋赠与事宜达成书面协议，即赠与书。
其次，受赠人应凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。
再次，办理公证手续。
最后，办理房屋所有权转移登记手续。
受赠人需前往房地产管理部门申请变更登记，并提交以下文件资料：
（1）申请书（窗口提供）；
（2）原房地产产权证；
（3）相关当事人的身份证、户口簿；
（4）赠与书及公证书；
（5）契税收据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
对于涉及入室抢劫罪的案件，法院通常会依法判处被告人三年以上的有期徒刑。
然而，若犯罪行为发生于旅馆或宾馆等公共场所之内，即所谓的"入室抢劫"类型，其对应的最低刑事责任起点将设定为三年；
若是以控制住宅为目的进行的抢劫行为，即所谓的"入户抢劫"类型，其对应的最低刑事责任起点则为十年。
至于最终判决结果究竟是多少年，还需根据案件的具体情况和相关法律法规来综合判断。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在处理掩饰、隐瞒犯罪所得罪未遂的问题上，是否需要进行惩罚取决于具体案件的现实情况。
若该行为涉及犯罪情节轻微的违法行为，则可能考虑予以酌情释放；
然而若是该行为的确构成了刑事犯罪，那么就有必要对其进行刑事追责，并在量刑时给予适当的从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、在刑法范畴中，虽然构成故意伤害罪的犯罪行为并不一定都必须达到轻伤的评定标准，然而绝大部分涉及轻伤害的案例中，我们仍然坚守轻伤的评判标准。
2、相反地，当伤害程度尚未达到轻伤级别，但存在其他恶劣情节且综合全案情况来看，其性质已经不再是显著轻微的时候，才需要考虑进行追诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
公司乃法律主体之一，具备其自身之组织架构及管理体系。
与此相对照的是，股东仅为具有特定身份及权益之人。
在此情况下，法定代表人并不必然等同于公司最为资深或拥有最多股份的股东，亦非必要为公司的股东成员。
实际上，法定代表人可由公司内部聘请的高管或其他专业人士担任。
当法定代表人身处工作岗位并行使职务时，其所实施的所有行为皆视为法人（即公司）的行为。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

[律师回复] 解析：
在现代计算机及互联网技术高度发达的今日社会里，任何发布不当言论的行为都将面临相对应的法律制裁。
而这种惩罚的力度则将依据违法行为的恶劣程度来进行。
假如某些个人或者团体存心捏造虚假信息，恶意歪曲事实，甚至对他人实施严重的侮辱和诽谤，并且达到了一定的犯罪情节范围，那么他们就会触犯刑法，进而可能面临着被提起刑事诉讼以及被判以重刑的潜在危险。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
具体情况取决于房产属性。
若出售之房属非住宅类物业，则须缴纳个人所得税，其税额计算公式为：
（计税价格－房屋原始购置价值－原有契税－以及本次交易中所支付的各项合理税费之和）×20%；
若所售房产系家中唯一住房，但购置之日至今未满五年，那么此项个税亦不得减免，其应纳税额即按计税价格的百分之一计算；
倘若所售房产系家中唯一住房，并且购置之日至今已超出五年期限，便可获得免征个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。