安置房可以买卖过户吗

虽然安置房地可以进行予以出售，然而并非所有类型的安置房皆可如此。
拆迁安置房独特之处在于其所占用的土地特质为划拨而非出让，因而与普通购房者所购买的商品房存在显著差异。
如若安置房业已完成产权登记并成功获取房产所有权证书，那么便可顺利进展开户流程。
然而，作为特殊房地产类型，安置房过户通常附有时间期限的严格制约。
各省市地区对此规章的具体要求皆有所不同，然而一般的共识是，在五年内无法进行过户手续。
关于安置房与商品房二者间的主要差异，有如下数个重要层面值得关注：
1、产权层面的区别相较于商品房，安置房常被称之为不完全产权房，这意味着它具有完整房屋的所有权，却未必拥有完整的土地使用权。
而商品房则属于完全产权房，即拥有完备的房屋所有权以及全面的土地使用权。
2、质量方面的根本差异商品房的建筑品质通常优于安置房。
3、交易时间的受限性许多安置房都佩戴有交易时间的限制，即明确规定在数年内不得擅自上市转售。
相形之下，商品房对此方面并无特殊规定，前提条件仅需购得已完成登记步骤且状态良好的现房，即可进行自由市场交易。
不过，对于尚未建成的商品期房而言，根据法律规定原则上是禁止进行转售操作的。
4、土地性质的显著区分拆迁安置房所占用的土地性质为划拨，这便与购房者购买的诸如商品房等正规商品房存在本质区别（商品住房开发中，开发商往往通过公开招标或竞拍取得土地使用权）。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。