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王淳律师
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最新修订 | 2024-04-24
并非所有情况下均可行，具体事宜需与开发商进行积极协商，原因在于通常在缴纳首付款并签署购房合同或认购合同时，相关文本已详细列明任何单方毁约行为将导致支付相当于购房总价20%的违约金。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
在此情况下若开发商同意则退款过程方可顺利展开;
若开发商拒绝，您便需要与之进行更为深入的协商，例如考虑将所购房屋转让予他人以实现所有权的变更。
然而值得注意的是，单纯要求退款而未达成上述方案，开发商大概率无法满足阁下之需求《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将:收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受
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