在房屋交易过程中,签订所谓"
阴阳合同"的行为实属
违法不合规之举。
其真实意图往往在于借助此方式
非法侵占有关
税费,然而值得注意的是,
房地产买卖合同中的各类价格条款倘若被滥用于逃避国家税收监管,那么这类价格条款将会被视为无效。
然而,即便有部分条款被判为无效,只要这部分无效内容并未对整个
合同效力产生直接负面影响,其余相关条款将依然具备法律约束力。《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)
行为人具有相应的
民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政
法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以
虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。