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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-04-28
预防房屋租赁争议的完备策略:- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
首要步骤是房东必须持有《房屋产权证》，因为唯有房产的所有者才具备对该屋所产生利益的权利。
其次，我们务必要求租户出示其身份证原件，并且双方均需保留一份对方的身份证明复印件以备查看。
再者，若租赁房子的主要用途为用于设立商业机构的办公或运营场所，则应在租赁合约中进行特别约定，同时依照法律规定办理房屋租赁登记手续。《民法典》第二百一十九条规定：
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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该如何才能有效防范房屋租赁纠纷
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房屋租赁纠纷怎么防范
首先.房主应持有 房屋产权证，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件。最后.房东和租户应进行房屋设备设施的清点交接并制做财物清单,同时也可对房屋的状况进行描述或拍照,制做成相关文件并列为合同的附件。
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