购房合同代签有效吗

在适用于购房合同代签的情况下，若相关责任方已依据法定程序进行委托授权或者得到了事后追认，那么该代签行为将会被认为具有法律效力。
然而，若购房者本身对此毫不知情又或是从未给予过相应授权，那么在此情形下，由他人代为签署购房合同将被视为无效；
而当代签者已经获得了购房者本人的明确授权时，只要代签者具备一份正式的委托代理协议或者其他能够证明其代理资格的证明材料，那么由此产生的代签行为便会被视为合法有效。《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。