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订立定金条款时要小心哪些问题

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最新修订 | 2024-04-29
在设立定金条款时,务必要谨慎对待以下几个重要环节:
首先,需要明确指出的是,定金条款本身并没有法律上的强制约束力,而仅仅只是作为一种参考和指引,允许消费者依据相关法律规定自行斟酌是否采用此类定金协议;
其次,在设立定金条款时必须对那些可能引发合同无法履行情形进行详细明确的描述;
再者,即使已经设立了定金条款,也只有在消费者实际向卖方支付了定金之后,这份合同方能正式生效;
此外,必须要明晰定金与预付款之间的本质区别,预付款实质上是提前偿还应付款项的一种方式,但对于预付款的处理却不适用于定金所带来的惩罚措施;
最后,消费者在购房过程中必须时刻警惕开发商利用其缺乏相应购房知识和经验的弱点,在某些关键条款内容上设置隐藏陷阱,诱导他们违约。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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订立定金条款时要小心什么问题
需要注意定金条款并不是强制性的,而是可以自主决定是否需要签定金条款。其次需要注意的是虽然签了定金条款,但只有在交了定金以后条款才会生效,否则是属于无效的。最后在签订的时候需要注意定金和订金的区别。
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诉讼仲裁
洗钱罪立案标准5万判多少年
[律师回复] 解析:
对于实施上述违法行为所获得的非法收益及由此衍生的经济利益,将采取没收的强制性措施。
同时,将对相应责任人给予不同程度的刑事制裁,包括判处五年以下的有期徒刑或拘役,以及按照违法所得数额的一定比例而确定的罚款。
若涉案主体为单位组织,则须对该单位施以罚金刑罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,同样依据上述法律条款进行惩处。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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订立定金条款时要小心什么问题
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与订立定金条款时要小心什么问题相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
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签订劳动合同要小心哪些问题
在签合同之前要确认用人单位是否具有相应的经营资质,要注意审查劳动合同的条款,一般劳动合同当中要约定清楚工作的内容,时间,工资待遇等基本条款,要注意劳动合同必须是书面形式的,对于劳动合同中不合法的条款,可以要求用人单位修改。
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劳动纠纷
未成年涉嫌非法拘禁罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
在我国,关于非法拘禁罪的立案基准范畴包括如下几种具体情况:
首先,若非法拘禁的持续时间累计达到了24小时以上;
其次,如果实施了3次以上的非法拘禁行为,或在某一单次的非法拘禁事件中,涉及到的受害人数达到3位以上;
再次,若实施了非法拘禁的行为,同时伴随有捆绑、殴打、侮辱等人身攻击的手段;
接着,若是因为非法拘禁,导致受害者身体受伤残疾、丧失生命、精神失常等严重后果;
最后,若为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也属于本罪的立案范围。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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袭警罪辅警身份认定条件是什么
[律师回复] 解析:
需要明确指出的是,辅警并非真正意义上的人民警察,因此在特定情况下,针对辅警的暴力袭击行为无法根据袭警罪进行定罪。
然而,当暴力袭击者面对正在依法执行公务的具有公务员身份的人民警察时,袭警罪便可适用。
根据相关法律规定,袭警罪的刑罚标准可能为三年以下有期徒刑;
若情节严重者,则可能被判处三至七年有期徒刑。
具体的定罪量刑标准将以实际犯罪情节作为主要依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
河南省关于行贿罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
一、自然人进行贿赂的金额达到人民币一万元以上,或者单位进行贿赂的金额达到人民币二十万元以上的情况下,均应当受到刑事追诉;
二、如果自然人进行贿赂的金额不足人民币一万元,或者单位进行贿赂的金额在人民币十万元至二十万元之间,但是符合以下任何一种情况,都将被视为犯罪行为并予以立案侦查:
1、为了获取非法利益而实施贿赂行为的;
2、向超过三家不同的单位进行贿赂的;
3、向政府机构、司法部门以及行政执法机关进行贿赂的;
4、导致国家或社会公共利益遭受严重损害的。
第三点。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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签订购房合同时要小心什么问题
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与签订购房合同时要小心什么问题相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
我国对故意伤害罪量刑轻的条件
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪如何适当减轻其处罚力度的若干情况如下所述:
首先,遭遇基准刑期为三年以下有期徒刑的轻微伤害案件,如果行为人导致受害者受到轻度伤害的话,法院可考虑在1至3个量刑档次中给予从轻量刑的判决;
其次,当基准刑期超过三年达到有期徒刑时,倘若行为人对受害者实施的是轻度的重伤行为,法院亦可考虑在1至2个量刑档次之间酌情予以从轻量刑;
再者,当受害者自身存在过错时,法院也可能会在1至3个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决;
此外,若基准刑期为十年以上有期徒刑,法院则可能会在1至5个量刑档次之间给予行为人从轻量刑的判决;
最后,如果行为人在犯罪之后能够积极地抢救受害者,法院也可能会在1至2个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决。
同时,根据相关法律法规,故意伤害他人身体的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
对于犯下前款罪行,导致受害者遭受重伤的行为人,法院将判处三年以上十年以下有期徒刑;
对于那些导致受害者死亡或者使用极其残忍手段使受害者遭受重伤并造成严重残疾的行为人,法院将判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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劳动合同订立原则问题
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