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包敬立律师
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最新修订 | 2024-04-29
当您选择购买二手房产之时，必先经历与中介机构签署的一项名为‘看房协议’的流程。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
这可是一份由您即购房者与中介公司缔结的服务合同，旨在防范您和房主之间可能存在的私密交易行为，以确保中介方得以获得他们应得的佣金。
请注意，假如未能达成房屋的购买交易，那么该协议将自动失效，因为这不过是中介公司采取的一种自我保障措施，是为了防止购房者和房东发生任何形式的私下交易，进而使中介方失去其应得的中介费用。
因此，假如房地产买卖不能顺利促成，看房协议便无发挥其效力的可能性。
倘若您有撤销看房协议的意愿，可以与中介公司进行友好协商并寻求协议解除的方法。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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[律师回复] 解析：
在通常情况下，抢劫罪是有资格申请取保候审的，但前提必须符合法定的取保候审条件。
而取保候审的条件以及具体实施过程，根据我国相关法律法规，人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人，可以考虑给予取保候审：
首先，可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，且通过取保候审不会导致社会危害性增加的；
再次，如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，同样也可以考虑给予取保候审，以避免其因身体状况而产生的社会危害性；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，但案件仍未审理完毕，此时也可以考虑给予取保候审。
然而，取保候审的具体执行工作则由公安机关负责。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。
在通常情况下，抢劫罪是有资格申请取保候审的，但前提必须符合法定的取保候审条件。
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《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
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取保候审宣告要几个人
[律师回复] 解析：
取保候审通常仅需一名保证人。
然而，保证人需满足如下几项基本条件：
首先，与案件审理过程没有任何关联性；
其次，具备充分的财务和物质能力以履行作为保证人所承担的责任；
再次，应享有充分的公民权力及人身自由权，确保其活动不受限制；
最后，需拥有稳定的居住地及其经济来源。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
取保候审通常仅需一名保证人。
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取保候审押金几个月返还
[律师回复] 解析：
自解除强制执行之规定施行起，若您接到了关于退还保证金的正式通知，便可前往相应的银行进行财务手续的办理。
具体来说，有以下三点需要注意：
首先，当公安机关完成对退还保证金决定的制定之后，您即可获得取保候审保证金的全额退还；
其次，倘若这一决定乃是由公安机关依据法律法规所做出，通常情况下，退款时间将在3个工作日内完成；
最后，若您作为申请人主动提出退还保证金的请求，则退款所需的时间一般会延长至7个工作日。
根据我国相关法律法规的明确规定，对于那些在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人，公安机关有权根据他们的违法行为情节轻重，决定是否没收部分或全部保证金，同时还需根据不同情况，要求他们写下悔过书、重新缴纳保证金、提供担保人，或者将其转为监视居住、向人民检察院提出逮捕申请等。
法律依据：
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
自解除强制执行之规定施行起，若您接到了关于退还保证金的正式通知，便可前往相应的银行进行财务手续的办理。
具体来说，有以下三点需要注意：
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其次，倘若这一决定乃是由公安机关依据法律法规所做出，通常情况下，退款时间将在3个工作日内完成；
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根据我国相关法律法规的明确规定，对于那些在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人，公安机关有权根据他们的违法行为情节轻重，决定是否没收部分或全部保证金，同时还需根据不同情况，要求他们写下悔过书、重新缴纳保证金、提供担保人，或者将其转为监视居住、向人民检察院提出逮捕申请等。
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