在农村,
宅基地交易是被允许的,然而需要遵守相关规定,即必须经过所在村庄村民委员会的首肯,以及最后由乡镇级别的政府部门进行核准。
此外,转让人和接收方都需是本村户籍人群。
在这个前提下,购买方必须保证自己没有拥有其他宅基地,并且满足宅基地申请的所有条件。
值得注意的是,宅基地的使用权不能独立转让,必须与住房一起进行整体转让。《土地管理法》第62条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。