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买房被房产中介欺骗签了合同怎么处理

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最新修订 | 2024-05-03
购房过程中若不幸遭到房地产经纪公司的欺骗并签订相关合约,在具备充足证据证明经纪公司存在欺诈行为的前提下,合约当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销该份合约。
一旦被成功撤销,则这份合约自签署之日起即告无效。
针对这份已经失效的合约给合约各方带来的经济利益,如有产生财产收益,应全数予以退还;
若是无法全额退还或者已无必要退还时,则应当通过贬值补偿的方式进行处理。
有过失的一方理应承担赔偿责任,以弥补对方因此次失误而遭受的财务损失;
而在合约纠纷中涉及到多个责任人过错的情况下,则由各相关方分别承担相应的法律责任。
在法律法规另有特殊规定的情况下,应当按照其具体要求履行相关职责。《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
买房被房产中介欺骗签了合同怎么处理
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被房产中介欺骗签了合同是什么犯罪
被房产中介欺骗签了合同是犯了合同诈骗罪。犯合同诈骗罪会判三年以下的有期徒刑或者是拘役并处罚罚金;情节严重的处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;更严重的就是处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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合同事务
合同诈骗罪是否能判刑缓刑
[律师回复] 解析:
针对诈骗罪的量刑范畴中,缓刑制度得以适用。在此过程中,必须满足犯罪情节轻微等严格的法律要件,对那些被认定为犯有拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,若同时具备以下四个条件,便可依法宣告缓刑:
首先,犯罪情节相对较轻;
其次,罪犯具有明显的悔过之意;
再次,其再犯罪的风险较低;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
此外,在宣告缓刑的同时,还可以根据具体犯罪情况,限制罪犯在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,以及与特定人群进行接触。
值得注意的是,被宣告缓刑的罪犯,如若同时被判处罚金或剥夺政治权利等附加刑罚,这些附加刑罚仍然需得到执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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诈骗如何取保候审
[律师回复] 解析:
在面对诈骗罪的审判过程中,如何申请取保候审流程是一项非常重要的事项。本文将深入探讨这一主题,从申请取保候审到决定与执行等各个环节进行详细分析和阐述,以期让读者能够更好地理解相关法律条款以及实践操作流程。请注意,本文所提供的信息仅供参考,实际情况可能因地区差异而有所变化,如需了解更加准确的信息,请及时咨询当地律师或合法机构。
首先,取保候审的申请是整个流程的第一步。在这个阶段,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属都有权利向有关部门提交取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他/她所聘请的律师也可以代为申请取保候审。
值得注意的是,申请取保候审必须采取书面形式,以便于后续的审查和处理。
其次,取保候审的决定是由公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,在七个工作日内做出的回应。对于那些不符合取保候审法定条件的申请,相关部门会拒绝批准。在这种情况下,他们应该通知申请人,并且详细解释拒绝的原因。
此外,司法机关还可以根据案件的具体情况,自行决定是否批准取保候审。
最后,取保候审的执行是整个流程的关键环节之一。在这个阶段,取保候审的执行机关通常是公安机关。如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间遵守了相关规定,那么在取保候审期限结束后,负责执行的公安机关就应该将保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也要告知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房产中介有哪些欺骗手段
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产中介有哪些欺骗手段,和房产中介打交道要注意什么问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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二手房中介欺骗手段有哪些
从实践来说,二手房中介的欺骗手段主要有:1、截留和骗取房屋信。2、延期付款。一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人,少则一两个月,多则半年甚至一年。3、编造虚假证明骗取中介费。此外,赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。
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房产中介欺骗消费者怎么投诉?
房产中介欺骗消费者可以向当地的消费者协会进行投诉。在进行投诉的时候,消费者应当提供与投诉有关的证据,证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系,法律法规另有规定的除外。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据。
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损害赔偿
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中介欺骗误导我签合同犯了什么罪
涉嫌构成合同诈骗罪。我国相关的法律法规规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,在签订合同时,骗取数额较大的公私财物的行为。所以,该行为构成合同诈骗罪。
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