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停车位有产权吗

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最新修订 | 2024-05-03
根据实际情况决定,有些车位享有产权,有些则不具备这一权利。
经由产权证明明确的车位相较于没有产权证的车位在以下方面产生了差异:
1.前者的财产所有权一般为70年年限,后者仅拥有使用权期限长达20年。
2.具备产权资格的车位允许进行交易活动,无产权证明的车位仅能依赖使用者取得使用权。《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
停车位有产权吗
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小区地面停车位的产权是谁的
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
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房产纠纷
职务侵占罪单位怎么处理
[律师回复] 解析:
职务侵占行为乃是刑事罪行之一,通常会遭受刑法惩罚。具体的惩罚措施如下所示:对于公司、企业或其他机构中的工作人员,若其利用职务上的便利条件,将本应属于本单位的财产非法据为己有,且涉及的金钱数额达到一定标准,那么将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金责任。如果涉案金额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要缴纳罚金。而当涉案金额特别巨大时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金责任。在国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员以及由这些单位派遣至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如有上述行为,也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪对公单位如何定罪
[律师回复] 解析:
关于职务侵占的处理办法可遵循以下步骤:
首先,在公司、企业或其他组织中担任职务者,若借此职权,私自占有其所属单位的财物并归于个人所有,且所涉金额达到一定标准,相关犯罪嫌疑人都将会被当地的人民法院判处五年以下的有期徒刑或拘留役。
其次,如果职务侵占的数额更大,那么这些犯罪嫌疑人将可能面临来自人民法院的更高判罚——五年以上的有期徒刑,并且还可能需要同时承担没收财产的处罚。对于职务侵占罪的定罪量刑,通常情况下,如果涉及的金额较小,则会被判处五年以下的有期徒刑或拘留役;而当涉及的金额较大时,则可能会被判处五年以上的有期徒刑,同时还可能需要承担没收财产的处罚。职务侵占罪,即公司、企业或其他组织中的人员,利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且涉及的金额达到一定标准的行为。对于职务侵占罪的既遂判定,一般情况下,都会判处五年以下的有期徒刑或拘留役;而当涉及的金额较大时,则可能会被判处五年以上的有期徒刑,同时还可能需要承担没收财产的处罚。
此外,根据法律规定,公司、企业或其他组织中的人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且涉及的金额在五千元至一万元以上,应当予以立案追究。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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地面停车位产权归属怎么确定?
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
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债权债务
个人能否犯单位行贿罪
[律师回复] 解析:
关于单位行贿罪的判定标准具备如下几点要素:
首先,从客体层面看,该类犯罪行为主要侵犯了国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体等特殊领域内的正常管理秩序;
其次,从主体角度分析,无论是自然人还是单位均可成为此类犯罪的实施者,这其中,自然人需满足年满16周岁且具备刑事责任能力的条件,而单位则不受所有制性质限制;
再次,从主观心态来看,单位行贿罪的行为人必须具有明确的直接故意,并且其行为动机是为了谋求不正当利益;
最后,从客观行为上看,单位行贿罪主要存在两种具体表现形式:
第一种是向国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体等单位提供财物;
第二种是在经济交往过程中,违反国家相关法律法规,向上述单位提供各种名义的回扣或手续费。对于构成单位行贿罪的行为,根据情节轻重,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。若涉及到单位犯罪的情况,则应对单位进行罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人判处相应的有期徒刑或拘役,同样可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百九十一条
为谋取不正当利益,给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的;
或者在经济往来中,违反国家规定,给予各种名义的回扣、手续费的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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怎么确定小区停车位产权归属
在现行的房地产行政管理法律制度下,楼房地下停车位的建筑面积亦是不计算建筑容积率的,楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。
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房产纠纷
单位行贿罪罪行量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
针对单位行贿罪的最新量刑准则,主要呈现为以下三方面要素:
首先,在大多数情形之下,若单位违反法律规定实施了行贿行为,且情节较为严重时,司法机构将对涉案单位施以罚金处罚,同时,对于决策者及具体执行人等责任人,则会处以五年以下有期徒刑或者拘役,并且还需附加罚金;
其次,对于单位行贿罪这一犯罪行为,我国法律实行双重惩罚制度,即不仅要对单位进行罚金处罚,还要对直接责任人施以与其所犯本罪相适应的刑罚;
最后,如果单位行贿行为所获得的个人违法所得,应依照行贿罪的相关法律规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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办理停车位产权证需要带哪些材料?
停车位产权证需要带的材料有:土地使用权让、产权人相关证明文件、契税发票、有关合同文书等,对于停车位产权证的办理,是需要符合有关法律规定的情况才可以提交上述材料进行办理的。
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交通事故
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停车位权属争议的表现形式有哪些
停车位纠纷的主要表现是权属不明:有的区分权人主张,既然是交付了高额的费用,对于停车位的权属就应当是权,应当颁发不动产权证,而不是使用权证;有的主张停车位为全体区分权人共同,每一个区分权人都有权使用,不应当由个人出资购买停车位的使用权;有的主张停车位的使用为共用部分的使用,不应当购买使用权。
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