如何解除房屋定金合同

1.如若发生确实因相关因素而需要撤销合约之情况，务必进行业洽，获取合作伙伴的批准，并且需担负起相应约定的违约赔偿责任。
同时，务必及时地签署书面解除合同协议。
倘若此项工作由中介机构协助完成，则必须使参与者三方聚集一堂，在书面解除合同协议上共同签署确认后才能正式生效。
2.在缔结书面解除合同协议之时，须对合约失效日期、合同名称、合同编码以及期望解除的具体部分等关键信息作出明确规定。
在经过双方或三方共同签署之后即刻生效。
3.倘若存在当事人因为身处异地等个人原因，导致其无法亲自到现场签署书面解除合同协议的情况，得到另一方的接受和允许后，可开具书面授权书，委托代理人代为处理相关手续。
4.如若双方在关于撤销合约及制定书面解除协议等事项上已经达成共识且有过口头约定，为了更好的维护自身权益，应当采取必要的措施，例如留存录音资料、传真文件以及其他相关证据等，以便在未来可能发生的纷争中保障自身的利益不受到进一步的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。