租房合同一年的提前终止如何处理

租房合同为期一年提前终止之处理规定如下：
首先，若其中一方因违反合约而使本合同提早结束，则该方将需承担相应的违约责任；
其次，若双方经共同商议决定提前结束本合同，此时任何一方均无需承担违约之责；
再者，若由于法定解除事由的出现使得本合同得以解除，则双方同样无需承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。