在针对货币补偿的额度方面,我们将会依据被
拆迁房屋所在地理位置、实际使用功效或建筑物规模等一系列关键要素,采用严谨且全面的房地产市场评价手段以厘定其价值。
其次,对于房屋产权的置换问题,拆迁方与被拆迁方需共同遵守相关法律
法规,精确运算出被拆迁房屋的补偿金额以及所替换房屋的市场价格,并在此基础上妥善处理好因产权转换而引发的差额问题。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以
征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。