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营改增实施后二手房能减税吗

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最新修订 | 2024-05-07
在实行了营业税改增值税政策之后,二手房的税费负担得以减轻,具体计算方法为二手房交易应缴增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。
对于个人而言,如果其所购入的普通住房未满两年便进行出售,则需按照5%的征收率全额缴纳增值税;
而若该房屋已购买超过两年,那么在出售时即可享受免征增值税的优惠待遇。
至于非普通住房,则需要按照差额方式来计算并缴纳相应的增值税。
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为),应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。
营改增实施后二手房能减税吗
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营改增后股权转让
转型后认定为一般纳税人的,可按取得的增值税专用发票计算抵扣进项税额,如取得外地或本市非试点纳税人的原属于营业税可差额征收范围的发票,可按发票金额在销售额中扣除;如取得税务机关代开的专用发票可按发票注明的税款抵扣销项税额。
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二手房营业税改增值税怎么进行缴纳
个人二手房买卖若改成增值税,则原来购买住房缴纳的增值税,在该套住房卖出时,已缴纳的增值税可能允许被抵扣掉。
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实刑还能取保候审吗
[律师回复] 解析:
1.若法院已判决某人有罪且判为实刑,则此人无法再进行取保候审。即便当事人对于审判结果存在异议,具备上诉的权利,然而在其上诉期间内同样无法取得保释资格。因为取保候审的对象通常仅限于尚未被判定有罪之人或是在判刑前的罪犯与被告。但是,符合相关条件者仍可申请减轻刑责。
2.取保候审的适用情况主要包括以下几类:可能判处非法限制人身自由、剥夺政治权利或者独立适用某种附加刑;可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成重大危害性;应当被逮捕但因患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期等特殊生理状态而无法执行逮捕的妇女。
3.取保候审的实施方式主要有两种:一种是由被取保候审人提出保证人进行担保。即,被取保候审人需要寻找一位符合条件的人士作为自己的保证人,该保证人需承担相应的法律责任,确保被保证人能够随时接受传唤。
如若被取保候审人违反相关规定,保证人未能及时向司法机关报告,将面临罚款处罚。情节严重者,甚至可能触犯刑法,受到刑事追诉。另一种方式是提供保证金。犯罪嫌疑人、被告人在被取保候审期间,需缴纳一定金额的现金作为担保。若违反相关规定,保证金将会被没收,同时根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人作出书面悔过,重新缴纳保证金、提出保证人或接受监视居住、逮捕等不同程度的惩罚。若在取保候审期间未曾违反任何规定,待取保候审期限届满之时,应将保证金全数归还。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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集资诈骗罪可以减刑么
[律师回复] 解析:
只要满足减刑所需要求,便可依据相关法律法规得到合法减刑。依照我国现行相关法律条文规定,倘若罪犯具有阻止他人实施犯罪行为、或具有重大发明创造贡献,亦或是在重要事件中展现出卓越表现等情形者,皆可依法获得减刑之优惠待遇。
至于罪犯的减刑事宜,执行机构须向上诉至中级以上人民法院提出减刑建议书且进行审议。人民法院必须组成合议庭对此类案件进行严谨审慎的审理,若罪犯确实存在悔过自新或立功表现,则应裁定予以减刑。未经法定程序批准,任何形式的减刑均属违法。对于被判处无期徒刑的罪犯,其减为有期徒刑的刑期,应自裁定减刑之日起开始计算。而被判处有期徒刑的罪犯,如其实际执行原判刑期超过二分之一,以及被判处无期徒刑的罪犯,实际执行刑期达到十三年以上,并且在服刑期间认真遵守监规,积极接受教育改造,确有悔改表现,且无再次犯罪之风险者,方可考虑给予假释。但若遇有特殊情况,需经最高人民法院核准,方可不受上述执行刑期的限制。
法律依据:
《刑法》第七十八条第一款
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
涉嫌开设赌场罪被判五年有减刑吗
[律师回复] 解析:
若满足了减刑的相关条件,便可实现减刑。通常情况下,在针对开设赌场这一行为进行定罪量刑时,会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳相应的罚金。关于自首情节,需要综合考虑到自首的动机、时间、方式、罪行轻重、如实供述罪行的程度以及悔罪表现等多方面因素,从而可以将基准刑降低至40%以下;
3、如果犯罪行为相对轻微,则可以将基准刑降低至40%以上,甚至有可能依法予以免除处罚。但需注意的是,如存在恶意利用自首来规避法律制裁等不当行为,则不能给予从宽处罚。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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二手房交易营业税改增值税有哪些规定?
个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由购房超过5年下调为超过2年。也就是说,购买超过2年的普通住房免征营业税;购买不足2年的住房对外出售则全额征收营业税;购买超过2年的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
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强奸罪投案可减刑多少
[律师回复] 解析:
在刑事法律范畴内,对于被判定犯有强奸罪行的罪犯,其是否能够获得减刑,往往需要参照已经服刑的年限。通常情况下,当服刑期尚未达到三年时,罪犯将无法获得减刑的机会。尽管强奸罪属于严重的犯罪行为,但只要满足相关的减刑条件,并按照法定的减刑程序进行申请,那么罪犯仍然有可能获得减刑。
然而,值得注意的是,即使罪犯成功获得了减刑,其实际执行的刑期也不得低于原判决刑期的二分之一。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
第八十条
无期徒刑减为有期徒刑的刑期,从裁定减刑之日起计算。
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营改增后劳务发票抵扣增值税吗?
营改增后普通增值税发票抵扣,仅限于农产品销售发票。从销售方取得的增值税专用发 票(含税控机动车销售统一发 票,下同)上注明的增值税额。从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
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挪用公款罪自首可以减轻判刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及挪用公款行为的严重程度方面,若该行为人主动投案并如实供述其罪行,都将被视为自动采取的矫正措施而获得从宽处理。
根据我们中国法律的明确规定,对那些真诚悔过并积极赔偿或退赃的犯罪者,无论是从轻还是减轻刑罚,都是应该得到支持和鼓励的。特别是在犯罪情节较轻的情况下,甚至可能避免实际执行刑罚。
然而,对于那些严重违反法律法规,如挪用公款数额巨大,或者虽然数额尚未达到巨大标准,但挪用公款手段极其恶劣;或者多次实施此类违法行为;以及由于挪用公款行为严重影响了生产、经营活动,给社会带来了严重损失等情况的犯罪者,他们将面临更为严厉的惩罚,即五年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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临沂市帮信罪判实刑吗
[律师回复] 解析:
在临沂地区,涉及到帮助信息网络犯罪活动的案件通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
然而,如果此类案件的被告同时触犯了其他相关罪名,那么将按照更为严厉的规定进行定罪和量刑。
至于具体的判决结果,则需要根据案件的实际情况来决定。
根据我国《刑法》的相关规定,只有当帮助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的程度时,才能构成犯罪。而对于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义,即存在以下任何一种情况都可以视为符合“情节严重”的标准:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
实刑从取保候审开始算起吗
[律师回复] 解析:
的确如此。被判定需接受管制、拘役或有期徒刑惩罚的罪犯,在判决正式生效之前,如已先行受到羁押,那么这段时间可以折抵刑期。然而值得关注的是,“羁押”这一词汇仅限于指罪犯被监禁在拘留所中,并未包含取保候审的情况在内。
因此,即使已经采取了取保候审措施,也无法将其视为刑期的一部分进行折抵计算。我国的《刑事诉讼法》对此作出明确规定,即人民法院、人民检察院以及公安机关,可以根据实际案情情况,对犯罪嫌疑人、被告人采取拘传、取保候审或监视居住等不同的强制措施。对于具备以下几种特定情况的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院及公安机关有权依法对其实施取保候审:
(1)有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审不会对社会产生重大危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,甚至正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施,也不会对社会造成重大危害的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作则由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
盗窃罪改职务侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析:
首先得强调的是,职务侵占罪的最高法定刑为十五年有期徒刑,这意味着其法定刑显得较为轻微并且判处刑罚的范围相对较小;相较而言,盗窃罪的最高法定刑则为死刑,其量刑幅度明显更为广泛。
其次,职务侵占罪是指行为人利用自身职务上所拥有的便利条件,对实际掌控在自己手中的本单位财物进行非法侵占;
然而,盗窃罪则是通过采取秘密窃取的方式来获取他人的财物。
具体来说,盗窃罪是指行为人为达到非法占有他人财物的目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次实施此类行为的行为;此种犯罪的主体为一般主体,其侵犯的客体主要是公私财物的所有权,主观方面必须是出于故意,而且必须具备非法占有的意图;而职务侵占罪则是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位的财物非法据为己有,数额较大的行为;这种犯罪的主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员,其侵犯的对象是本单位的财产。从本质上看,盗窃罪的犯罪性质显然要比职务侵占罪更加恶劣。这一点可以从两种犯罪的最高量刑标准中得到充分体现:盗窃罪的最高量刑标准为无期徒刑;而职务侵占罪并未设定无期徒刑的量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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营改增股权转让增值税要缴纳吗?
《金融保险业营业税申报管理办法》(国税发[2002]9号)第七条规定,金融商品转让外汇、有价证券或非货物期货的所有权行为。包括:股权转让、债券转让、外汇转让、其他金融商品转让。依据上述规定,金融商品转让不包括股权转让,因此,转让非上市公司的股权,不征收增值税。
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看守所刑事拘留可以减少时间吗
[律师回复] 解析:
对于被判处拘役,所处的拘留期限能够适当予以缩减。这是因为若在判决正式生效实施之前,已有相关司法工作人员对涉嫌违法行为的人员进行了限制人身自由的先期羁押措施,那么便可按照每天一日折抵刑期一日的方式,将该拘留期限相应地削减。需要注意的是,拘留期限的减少相当于判决实施前所受羁押的总天数。
至于被判处管制的罪犯,其刑期的起算日期应自判决正式生效实施之日开始计算。而在此之前,若已对其采取了先期羁押措施,则每一天的羁押都可按两日折抵刑期的标准来计算。
同样,被判处拘役的罪犯,其刑期的起算日期也应自判决正式生效实施之日开始计算。同样,在此之前,若已对其采取了先期羁押措施,则每一天的羁押都可按一日折抵刑期的标准来计算。
最后,对于被判处有期徒刑的罪犯,其刑期的起算日期同样应自判决正式生效实施之日开始计算。在此之前,若已对其采取了先期羁押措施,则每一天的羁押都可按一日折抵刑期的标准来计算。
法律依据:
《刑法》第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
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